固定金利のメリット【更新】 | 小山市の不動産ならハウスドゥ小山城南
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2025-11-03のお知らせ
固定金利は以下のメリットがあります。
1. 返済計画が立てやすい- 毎月の返済額が一定: 金利が固定されているため、固定期間中は毎月の返済額が変わりません。
- 総返済額の確定（全期間固定の場合）: 全期間固定金利型（例えば【Image of 全期間固定金利型の返済額イメージグラフ】）を選べば、総返済額が借り入れ時点で確定します。
- 安心感: 将来にわたる住宅支出が明確になるため、教育費や老後の資金など、他のライフイベントのための資金計画や家計管理を確実に行うことができます。
- 毎月の返済額が一定: 金利が固定されているため、固定期間中は毎月の返済額が変わりません。
2. 金利上昇リスクを完全に回避できる
- 市場金利の影響を受けない: 借り入れ後に市場金利がどれだけ上昇しても、契約した金利は変わらないため、返済額が増える心配がありません。
- 心理的な安心: 将来の金利動向に一喜一憂したり、借り換えのタイミングを気にしたりする必要がなく、精神的な安定が得られます。これは、長期間にわたる住宅ローンにおいては非常に大きな利点です。
3. 一定期間後の柔軟な選択肢（固定期間選択型の場合）
- 固定期間選択型: 3年、5年、10年などの固定期間が終了した後に、その時点の金利水準に応じて変動金利や再度固定金利などを選び直すことが可能です。
- ライフプランに合わせた見直し: 例えば、子どもの教育費が多くかかる期間だけ固定金利にしておき、その後、家計に余裕が出たら変動金利へ切り替えるといった柔軟な対応ができます。
繰り上げ返済を考えず、決まった年数の返済を考えている方に特におすすめかと思います。
住宅ローンの事前審査は無料で承っております。ハウスドゥ小山城南 0285-37-8555までお問合せください！
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