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宇都宮不動産のおすすめ物件紹介ブログ

月間アクセス数ランキングトップ4！

新築一戸建て

LiveleGarden.S第1小山小山　8号棟

2,790万円
栃木県小山市大字小山

土地面積：205.29㎡ (実測)
専有面積：103.51㎡
構造：木造　間取り：4LDK
月々の
返済額
7万円台

【本日ご内覧可能！】 ◇お車のおまとめなど住宅ローン相談無料受付中！まずはご相談ください！ご相談ついでのご内覧お待ちしております！ ◇インナーバルコニーは雨の日も安心！

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新築一戸建て

LiveleGarden.S小山城東第7　1号棟

3,190万円
栃木県小山市城東7丁目

土地面積：174.45㎡ (実測)
専有面積：110.13㎡
構造：木造　間取り：4LDK
月々の
返済額
8万円台

◆住環境良好な立地 ◆雨の日も安心なインナーバルコニー ◆カースペース２台 ◆各居室で南向きで日当たり良好 ◆住宅ローン相談受付中 ◆小山城東小・小山第三中

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中古一戸建て

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土地面積：--㎡ (実測)
専有面積：--㎡
構造：--　間取り：--
月々の
返済額
--万円

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新築一戸建て

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土地面積：--㎡ (実測)
専有面積：--㎡
構造：--　間取り：--
月々の
返済額
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小山城南店のオススメ物件特集！

新築一戸建て

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土地面積：--㎡ (実測)
専有面積：--㎡
構造：--　間取り：--
月々の
返済額
--万円

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新築一戸建て

LiveleGarden.S第1小山喜沢　6号棟

2,090万円
栃木県小山市大字喜沢

土地面積：185.06㎡ (実測)
専有面積：110.13㎡
構造：木造　間取り：4LDK
月々の
返済額
5万円台

◇大型分譲地の為前面道路６ｍ！ ◇令和５年１１月完成予定！ ◇安心の住宅性能評価　建築性能評価　ダブル取得 ◇耐震等級３ ◇都市ガス、本下水 ◇羽川小・桑中エリア

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新築一戸建て

LiveleGarden.S 第16野木丸林　3号棟

2,690万円
栃木県下都賀郡野木町大字丸林

土地面積：182.99㎡ (実測)
専有面積：112.61㎡
構造：木造　間取り：4LDK
月々の
返済額
7万円台

◆南道路で日当たり良好な新築戸建 ◆カースペース３台 ◆雨の日も安心なインナーバルコニー ◆住宅ローン相談受付中！ ◆南赤塚小・野木中

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新築一戸建て

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---県---市

土地面積：--㎡ (実測)
専有面積：--㎡
構造：--　間取り：--
月々の
返済額
--万円

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小山城南店のオススメ物件特集！の物件をもっと見る

小山市

【小山市は栃木県南部に位置し、人口は約17万人で、同県の県庁所在地の宇都宮市に次ぐ栃木県第2の都市です。歴史の分岐点にもなった場所で、徳川家康公が関が原の戦いで勝利を収め、天下泰平の日本を作る道筋となった「小山評定」が行われた、「開運のまち」でもあります。
小山駅を中心に東には水戸線、西には両毛線、南北には宇都宮線、東北新幹線が伸びており、通勤や通学にも非常に便利な立地です。

また、上野東京ラインが開通し、都心へのアクセスの良さもUPしたためベッドタウンとしても人気の都市です。自然災害が少なく、育児支援制度も充実しているので、安心して子育てができる街です。

小山市の価格相場について	・【新築一戸建て】駅までの距離や間取りの広さなど条件によって異なりますが、4LDKのファミリー向けの間取りが多く、2,000万円台～3,000万円台が相場になっております。・【中古戸建て、中古マンション】築年数が古くてもリフォームやリノベーションを前提とした物件を探したり、リフォーム済の中古戸建、中古マンションを探すことができます。リフォーム前提物件は1000万～1500万、リフォーム済物件は1500万～2000万で探す方が一般的です。・【土地】小山駅からの距離で価格に乖離がでる傾向にあります。注文住宅を建築する場合、土地の購入金額は1000万～1500万を目安としている方が多いです。

小山市の
価格相場について

・【新築一戸建て】
駅までの距離や間取りの広さなど条件によって異なりますが、4LDKのファミリー向けの間取りが多く、2,000万円台～3,000万円台が相場になっております。

・【中古戸建て、中古マンション】
築年数が古くてもリフォームやリノベーションを前提とした物件を探したり、リフォーム済の中古戸建、中古マンションを探すことができます。リフォーム前提物件は1000万～1500万、リフォーム済物件は1500万～2000万で探す方が一般的です。

・【土地】
小山駅からの距離で価格に乖離がでる傾向にあります。注文住宅を建築する場合、土地の購入金額は1000万～1500万を目安としている方が多いです。

小山市のおすすめエリア

【東城南エリア】
近年、土地開発が進んだエリア。新しい街で、道幅が広く、緑が多いのが特徴です。
人口が増え続けているため、「東城南小学校」という新設校もできました。生活施設や商業施設が充実した西城南エリアに隣接しているため、長くお住まいいただけます。

小山市の交通事情（電車・道路）

【市内移動は車が便利。県外へのアクセスも良好】
小山市は、JRの路線が小山駅を中心に東には水戸線、西には両毛線、南北には宇都宮線、東北新幹線が伸びております。東京へは新幹線利用で東京駅約41分、通勤快速利用で上野駅約67分、湘南新宿ライン利用で約68分と通勤・通学にも便利です。また、バス便は本数は少ないものの「おーバス」が整備されており、市民の貴重な足となっております。

ただし、公共交通機関の通っていないエリアも多く、小山市は基本的に車社会です。マイカー利用なら、市内の移動はもちろん、東北自動車道と北関東自動車道などを使えば県外へも出やすく便利です。

小山市のおすすめスポット・ショッピング

【医療施設や公園、商店街などが充実】まずは「いちごの里」。栃木県といえば、イチゴ生産量日本一で「とちおとめ」や「スカイベリー」などの美味しいイチゴがたくさん収穫されていますが、こちらでは「とちあいか」という新種がおすすめ♪ 販売はもちろん、いちご狩りやカフェでの食事も楽しめる人気スポットです。

公園は小山総合公園や小山運動公園、河川敷公園など多数整備されており、市民の憩いの場所にもなっております。桜は「思川桜」という独自の品種が多数植樹されており、ソメイヨシノの後に開花することもあって、長く桜が楽しめます。
また、小山駅から近い河川敷公園では毎年サマーフェステバルが開催され、北関東随一の花火を見に、県外からもたくさんのお客様が訪れます。須賀神社や間々田八幡宮、高椅神社など、地元に根付いた神社では様々な祭が開催され、市民の楽しみの一つです。

家族の具合が悪くなった時は、総合病院である「新小山市民病院」、隣町には自治医科大学附属病院や獨協医科大学病院もあるので、何かあった場合でも安心です。もちろん、他の医療機関も充実しており、徒歩圏内にかかりつけの病院をお探しいただける場所が多いです。

また、小山市立中央図書館や博物館、小山市立文化センターなど、文化面の施設しております。栃木県立県南体育館では様々なスポーツイベントが開催されており、一般にも開放されているため、スポーツ好きな方にもおすすめの場所です。

買い物スポットとしては、おやまゆうえんち跡地にできた「小山ハーヴェストウォーク」、「イオンモール小山」などがあります。新4号線利用で「インターパーク」へのアクセスも良いため、休日はそちらを利用する方も多いです。

小山市の子育て制度・取り組み

(1)学童保育の充実。(2)中学校3年生まで医療費無料。(3)中学校3年生まで県内医療機関等は現物給付。(4)予防接種費用の一部助成。(5)妊婦一般・産後健康診査。(6)不妊治療費助成。(7)子育て支援総合センター。(8)キッズランドおやま。(9)不育症治療費助成。(10)子育てひろば・サロン。(11)赤ちゃんの駅設置。(12)オレンジリボンキャンペーン。(13)幼稚園預かり保育料補助金。(14)放課後子ども教室。(15)子どもの貧困対策。(16)病児保育事業の充実。(17)親学習プログラム。(18)子育てナビ。(19)おやまふるさとみらい奨学金の返還免除。

小山市の産婦人科について	小山市内に3件の産婦人科がございます。実績のある医療機関が多く安心ですね。口コミ等でご確認してみてはいかがでしょうか。
小山市の小児科について	小山市内に34件の小児科専門医のいる病院がございます。かかりつけ医があると安心ですね。中学3年生相当年齢までのお子さんが診療を受けるときは、こども医療受給者証もお持ちください。
小山市の病院（夜間・緊急）について	小山市内に18件の夜間休日救急診療所があり、夜間や休日における急病患者に対して応急的な診療を行っております。中学3年生相当年齢までのお子さんが診療を受けるときは、こども医療費受給者証もお持ちください。
小山市のごみの捨て方について	7種13分別〔燃やすごみ　剪定枝　プラスチック製容器包装　燃えないごみ　可燃系資源物(新聞、段ボール、雑誌・その他の紙、古布)　不燃系資源物(びん・缶、ペットボトル)　有害ごみ(蛍光灯、電池類、アスベスト含有製品)〕に分別することが周知されています。小山市のホームページ、最寄りのごみステーションにて確認できます。