ハウス・リースバックとは？【更新】 | 小山市の不動産ならハウスドゥ小山城南

2025-12-14のお知らせ

ハウス・リースバックはご自宅を売却した後も、そのまま賃貸として住み続けられるサービスです。
基本的にローンの残債が残っていたり、市街化調整区域ですと利用できない可能性が高いので、ご了承ください。

メリットとしましては、

1.最大のメリットは、引っ越しの手間や費用をかけずに、住み慣れた家や環境を変えることなく生活できること。
2.契約から最短5日ほどで現金化が可能で、急な資金ニーズにも対応しやすいこと。
3. 仲介売却のように物件情報が公開されないため、ご近所に知られずに手続きを進めやすいこと。
4.所有者ではなく賃借人になるため、固定資産税などの税金を負担する必要がなくなること。
5. 将来的に経済状況が改善した場合など、再度その物件を買い戻すことができること。（諸条件あり）
6. 金融商品ではないため、住宅ローンなどと比べると、幅広いお客様が利用しやすいこと。


注意点としましては、
1.売却後も、家賃を毎月支払い続ける必要があり、家賃の金額は、物件の価値や市場価格を基に設定されること。
2.通常、リースバックの買取代金は、仲介で売却する場合の市場価格よりも低くなる傾向があること。（4割程度）
3.再購入には別途条件があり、その際の価格や諸費用は契約時に確認が必要なこと。

現在ですと、土地の坪単価が一定以上でないと、利用できない場合もございます。
ご興味がございましたら、家賃や買取金額、買戻し金額などを数日でお伝え出来ますので、
ハウスドゥ小山城南　0285-37-8555までご連絡ください！