住宅ローン控除【更新】 | 小山市の不動産ならハウスドゥ小山城南

2026-01-05のお知らせ

2026年以降の主な変更点

1. 制度の5年延長（2030年末まで）

2025年末が期限とされていましたが、住宅価格の高騰などを踏まえ、2030年（令和12年）12月31日まで入居期限が延長されました。

2. 中古住宅（既存住宅）の劇的な拡充

今回の改正で最も大きなメリットがあるのが中古住宅です。これまでは新築に比べて不利な条件でしたが、2026年以降は新築とほぼ同等の優遇が受けられるようになります。

• 控除期間の延長： これまで10年間だったのが、新築と同じ13年間へ延長（省エネ基準適合以上の場合）。

• 借入限度額の引き上げ： * ZEH水準・認定住宅： 最大3,500万円（子育て世帯等は4,500万円）

  • 省エネ基準適合： 最大3,000万円（子育て世帯等は4,000万円）

3. 床面積要件が「40平米以上」に緩和

これまで原則50㎡以上だった床面積の要件が、40㎡以上へと緩和されます。

• 対象： 合計所得金額が1,000万円以下の世帯。

• 背景： 単身世帯や夫婦のみ世帯の増加、都市部のコンパクトマンションの需要に対応するため。

4. 子育て世帯・若者夫婦世帯への優遇継続

19歳未満の子を持つ世帯や、夫婦のいずれかが40歳未満の世帯に対する**「借入限度額の上乗せ」**は、2026年度も継続されます。

少し早いですが、よいお年をお過ごしください

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