不動産売却　について【更新】 | 小山市の不動産ならハウスドゥ小山城南

2026-02-13のお知らせ

【第1条】「相場」を制する者は売却を制す
不動産は「定価」がないからこそ、客観的な相場把握が命です。
アクション: 1社の査定を鵜呑みにせず、
必ず不動産流通機構（レインズ）や土地総合情報システムで実際の成約事例を確認しましょう。
「高く売ってくれる会社」ではなく「正確な相場を言える会社」が信頼できます。 

【第2条】「第一印象」を徹底的に磨き上げよ
内覧に来た購入希望者は、最初の6秒で家を買うか決めると言われます。 
ポイント: ハウスクリーニングの活用や不要物の撤去（断捨離）は必須。
特に水回りと玄関を徹底的に磨き、「この家に住みたい」と思わせる「演出」が価格の維持に直結します。 

【第3条】「売り急ぎ」を避け「出口」を明確にせよ
焦りは禁物。売り急ぐと必ず買い叩かれます。 
戦略: 「いつまでに」「いくらで」売りたいのかのデッドラインを決め、
余裕を持ったスケジュールを組むこと。また、買い替えなのか、
現金化なのかといった「目的」を不動産会社と共有し、
状況に応じた柔軟な価格交渉の準備をしておきましょう。