フラット35の【保証型】と【買取型】について【更新】 | 小山市の不動産ならハウスドゥ小山城南

2026-04-03のお知らせ

フラット35には【保証型】と【買取型】の２種類があります。

・保証型
住宅支援機構が、借りる方（お客様）に対して住宅融資保険を付け、万が一返済ができなくなった場合に
住宅支援機構が金融機関へ保険金を支払います。

・買取型
融資実行した際に住宅支援機構が借りる方（お客様）の住宅ローンを買い取り、債券化します。

保証型と買取型の違い

・事務手数料は保証型のほうが安い傾向にある

・団体信用生命保険において、保証型は加入が必須な場合が多く、買取型は加入が任意

・適用金利は保証型のほうが低くなる傾向があるが、１割以上の自己資金が必要になる

・抵当権設定が、保証型は金融機関が第１位、買取型は住宅支援機構が第１位に設定される

弊社では住宅ローンのお手続きのサポートやご相談を随時承っております！
皆様のご来店心よりお待ちしております♪

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