マンション高騰で「前年割れ」の兆候。小山で叶える「予算内でも妥協しない」家探し【更新】 | 小山市の不動産ならハウスドゥ小山城南

2026-05-31のお知らせ

東日本レインズが発表した4月の市場動向によると、首都圏の中古マンションの成約㎡単価は72ヵ月連続で上昇（85.93万円／前年同月比5.9%増）したものの、成約件数は3,903件（同1.2%減）と18ヵ月ぶりに前年を下回りました。
価格の高騰が限界近くまで達し、買い手がついていけなくなっている「一服感」が出ています。
「マンション価格は上がっているのに、売れた件数は18ヵ月ぶりにマイナスになった」ということは、「欲しくても高すぎて買えない人」が増えているサインであることを示しています。

東日本レインズサマリーレポート 2026 年 4 月度

そんな中、都心で狭い中古マンションに7,000万円・8,000万円を出すなら、小山市でその「半額以下」の予算で、ゆったりした新築・中古の一戸建て（3LDK〜4LDK）を考える方が増えてきています。
東北新幹線を使えば「小山〜東京」はわずか41分。宇都宮線でも通勤圏内。リモートワークと出社を組み合わせる方にとって、小山市は非常にコスパの良いエリアとなっております！

小山市でお家を探している方、移住をお考えの方は是非弊社へご相談ください♪
スタッフ一同心よりご来店お待ちしております！