ハートフルタウン宇都宮市山本二丁目1期　1号棟 栃木県宇都宮市山本2丁目｜2,590万円の新築一戸建て｜宇都宮不動産小山城南店

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ハートフルタウン宇都宮市山本二丁目1期　1号棟

新築一戸建て

ハートフルタウン宇都宮市山本二丁目1期　1号棟

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価格 2,590万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市山本2丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 131.68m² (39.83坪) 建物面積 94.39㎡
築年月 2025年2月築 間取り 4LDK　（LDK15.2/洋室4.6/洋室7/洋室6.1/洋室6）
交通
東武宇都宮線 東武宇都宮 バス10分 ゆたか団地 停歩2分
ＪＲ東北本線 宇都宮 バス19分 ゆたか団地 停歩2分
ここがおすすめ

◆前面道路６ｍなので駐車も楽々！ ◆駐車場は並列２台 ◆住宅ローンのご相談無料！まずはご相談ください！ ◆４ＬＤＫの使いやすい間取りです！

現地外観写真 スタイリッシュな色調の外観♪外壁材はセルフクリーニング仕様。
現地外観写真 スタイリッシュな色調の外観♪外壁材はセルフクリーニング仕様。
洗面・風呂に隣接したLDKは家事を楽に、ヒートショック対策にもなります！
洗面・風呂に隣接したLDKは家事を楽に、ヒートショック対策にもなります！
その他 駐車場並列２台可能。前面道路が広く、車庫入れもラクラク♪
その他 駐車場並列２台可能。前面道路が広く、車庫入れもラクラク♪
リビング お日様の恵みをいただける横長リビングで明るい暮らしを実現♪
リビング お日様の恵みをいただける横長リビングで明るい暮らしを実現♪
キッチン キッチン：家族の笑顔が生まれる理想のキッチン◎家事をもっと楽しくする快適なキッチンスペースです♪
キッチン キッチン：家族の笑顔が生まれる理想のキッチン◎家事をもっと楽しくする快適なキッチンスペースです♪
浴室 一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。半身浴も楽しめますよ♪
浴室 一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。半身浴も楽しめますよ♪
その他内観 ２面採光を確保した室内は、明るく風通しもよいの快適空間
その他内観 ２面採光を確保した室内は、明るく風通しもよいの快適空間
収納 各居室にしっかり収納がついているので、荷物が増えても安心。
収納 各居室にしっかり収納がついているので、荷物が増えても安心。
バルコニー 陽当たりもいいので洗濯もはかどりますね♪
バルコニー 陽当たりもいいので洗濯もはかどりますね♪
洗面台・洗面所 洗髪洗面化粧台。三面鏡の裏側には収納スペースがあります。
洗面台・洗面所 洗髪洗面化粧台。三面鏡の裏側には収納スペースがあります。
トイレ 窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
トイレ 窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
玄関 玄関：明るい玄関で来客やご家族をお迎え♪玄関横のシューズインクロークには季節のものもたっぷり収納できます！
玄関 玄関：明るい玄関で来客やご家族をお迎え♪玄関横のシューズインクロークには季節のものもたっぷり収納できます！
モニター付きインターホン：見やすいモニターで来訪者をしっかり確認！セキュリティ対策はしっかりと！
モニター付きインターホン：見やすいモニターで来訪者をしっかり確認！セキュリティ対策はしっかりと！
ゆったりとくつろげる食事スペース。
ゆったりとくつろげる食事スペース。
その他 前面道路：角地ならではの開放感と日当たりの良さを実感できる新築物件！心地よい風と光が家全体を包み込みます♪
その他 前面道路：角地ならではの開放感と日当たりの良さを実感できる新築物件！心地よい風と光が家全体を包み込みます♪
ゆったりとした駐車スペースです。
ゆったりとした駐車スペースです。
その他 庭：シャッター付きで防犯面も安心
その他 庭：シャッター付きで防犯面も安心
その他 物件からの展望：お部屋の窓から見える風景が忙しい日々に癒しをプラス◎窓からの眺めや陽射しが開放感と居心地の良さをもたらします♪
その他 物件からの展望：お部屋の窓から見える風景が忙しい日々に癒しをプラス◎窓からの眺めや陽射しが開放感と居心地の良さをもたらします♪
その他内観 階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 システムキッチン：調理も片付けもスムーズに！ストレスフリーなシステムキッチン◎いつでもピカピカ☆
その他内観 システムキッチン：調理も片付けもスムーズに！ストレスフリーなシステムキッチン◎いつでもピカピカ☆
リビングダイニング：勾配天井が広がりを感じさせてくれるリビングダイニング♪家族や友人ともより楽しく過ごせる空間です◎
リビングダイニング：勾配天井が広がりを感じさせてくれるリビングダイニング♪家族や友人ともより楽しく過ごせる空間です◎
ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
子供部屋 お子様の成長を見守るお部屋♪収納もついております。
子供部屋 お子様の成長を見守るお部屋♪収納もついております。
寝室 寝室：余裕のある寝室が暮らしをワンランクアップ！季節を問わず心地よい理想の寝室☆心と身体を解きほぐす癒しのプライベート空間
寝室 寝室：余裕のある寝室が暮らしをワンランクアップ！季節を問わず心地よい理想の寝室☆心と身体を解きほぐす癒しのプライベート空間
防犯設備：防犯も防災も！家族を守る防犯シャッター◎簡単操作で得られる安心感♪
防犯設備：防犯も防災も！家族を守る防犯シャッター◎簡単操作で得られる安心感♪
洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
ランドリースペース：毎日の洗濯が心地よいルーチンになる便利な収納棚付きのランドリースペースは家事をする人の味方です♪
ランドリースペース：毎日の洗濯が心地よいルーチンになる便利な収納棚付きのランドリースペースは家事をする人の味方です♪
給湯スイッチ付きで温度調整も追炊もラクラクです。
給湯スイッチ付きで温度調整も追炊もラクラクです。
収納 収納：収納もデザインの一部☆ただしまうだけではなく「見せる収納」で日常の小物や雑貨もインテリアの一部として楽しめます☆
収納 収納：収納もデザインの一部☆ただしまうだけではなく「見せる収納」で日常の小物や雑貨もインテリアの一部として楽しめます☆
ダイニング：カウンターキッチンで家族とつながる楽しい時間♪明るい陽射しが差し込むダイニングは自慢のお料理も映えますね☆
ダイニング：カウンターキッチンで家族とつながる楽しい時間♪明るい陽射しが差し込むダイニングは自慢のお料理も映えますね☆
現地外観写真 スタイリッシュな色調の外観♪外壁材はセルフクリーニング仕様。
現地外観写真 スタイリッシュな色調の外観♪外壁材はセルフクリーニング仕様。
洗面・風呂に隣接したLDKは家事を楽に、ヒートショック対策にもなります！
洗面・風呂に隣接したLDKは家事を楽に、ヒートショック対策にもなります！
その他 駐車場並列２台可能。前面道路が広く、車庫入れもラクラク♪
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リビング お日様の恵みをいただける横長リビングで明るい暮らしを実現♪
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キッチン キッチン：家族の笑顔が生まれる理想のキッチン◎家事をもっと楽しくする快適なキッチンスペースです♪
キッチン キッチン：家族の笑顔が生まれる理想のキッチン◎家事をもっと楽しくする快適なキッチンスペースです♪
浴室 一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。半身浴も楽しめますよ♪
浴室 一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。半身浴も楽しめますよ♪
その他内観 ２面採光を確保した室内は、明るく風通しもよいの快適空間
その他内観 ２面採光を確保した室内は、明るく風通しもよいの快適空間
収納 各居室にしっかり収納がついているので、荷物が増えても安心。
収納 各居室にしっかり収納がついているので、荷物が増えても安心。
バルコニー 陽当たりもいいので洗濯もはかどりますね♪
バルコニー 陽当たりもいいので洗濯もはかどりますね♪
洗面台・洗面所 洗髪洗面化粧台。三面鏡の裏側には収納スペースがあります。
洗面台・洗面所 洗髪洗面化粧台。三面鏡の裏側には収納スペースがあります。
トイレ 窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
トイレ 窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
玄関 玄関：明るい玄関で来客やご家族をお迎え♪玄関横のシューズインクロークには季節のものもたっぷり収納できます！
玄関 玄関：明るい玄関で来客やご家族をお迎え♪玄関横のシューズインクロークには季節のものもたっぷり収納できます！
モニター付きインターホン：見やすいモニターで来訪者をしっかり確認！セキュリティ対策はしっかりと！
モニター付きインターホン：見やすいモニターで来訪者をしっかり確認！セキュリティ対策はしっかりと！
ゆったりとくつろげる食事スペース。
ゆったりとくつろげる食事スペース。
その他 前面道路：角地ならではの開放感と日当たりの良さを実感できる新築物件！心地よい風と光が家全体を包み込みます♪
その他 前面道路：角地ならではの開放感と日当たりの良さを実感できる新築物件！心地よい風と光が家全体を包み込みます♪
ゆったりとした駐車スペースです。
ゆったりとした駐車スペースです。
その他 庭：シャッター付きで防犯面も安心
その他 庭：シャッター付きで防犯面も安心
その他 物件からの展望：お部屋の窓から見える風景が忙しい日々に癒しをプラス◎窓からの眺めや陽射しが開放感と居心地の良さをもたらします♪
その他 物件からの展望：お部屋の窓から見える風景が忙しい日々に癒しをプラス◎窓からの眺めや陽射しが開放感と居心地の良さをもたらします♪
その他内観 階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 システムキッチン：調理も片付けもスムーズに！ストレスフリーなシステムキッチン◎いつでもピカピカ☆
その他内観 システムキッチン：調理も片付けもスムーズに！ストレスフリーなシステムキッチン◎いつでもピカピカ☆
リビングダイニング：勾配天井が広がりを感じさせてくれるリビングダイニング♪家族や友人ともより楽しく過ごせる空間です◎
リビングダイニング：勾配天井が広がりを感じさせてくれるリビングダイニング♪家族や友人ともより楽しく過ごせる空間です◎
ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
子供部屋 お子様の成長を見守るお部屋♪収納もついております。
子供部屋 お子様の成長を見守るお部屋♪収納もついております。
寝室 寝室：余裕のある寝室が暮らしをワンランクアップ！季節を問わず心地よい理想の寝室☆心と身体を解きほぐす癒しのプライベート空間
寝室 寝室：余裕のある寝室が暮らしをワンランクアップ！季節を問わず心地よい理想の寝室☆心と身体を解きほぐす癒しのプライベート空間
防犯設備：防犯も防災も！家族を守る防犯シャッター◎簡単操作で得られる安心感♪
防犯設備：防犯も防災も！家族を守る防犯シャッター◎簡単操作で得られる安心感♪
洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
ランドリースペース：毎日の洗濯が心地よいルーチンになる便利な収納棚付きのランドリースペースは家事をする人の味方です♪
ランドリースペース：毎日の洗濯が心地よいルーチンになる便利な収納棚付きのランドリースペースは家事をする人の味方です♪
給湯スイッチ付きで温度調整も追炊もラクラクです。
給湯スイッチ付きで温度調整も追炊もラクラクです。
収納 収納：収納もデザインの一部☆ただしまうだけではなく「見せる収納」で日常の小物や雑貨もインテリアの一部として楽しめます☆
収納 収納：収納もデザインの一部☆ただしまうだけではなく「見せる収納」で日常の小物や雑貨もインテリアの一部として楽しめます☆
ダイニング：カウンターキッチンで家族とつながる楽しい時間♪明るい陽射しが差し込むダイニングは自慢のお料理も映えますね☆
ダイニング：カウンターキッチンで家族とつながる楽しい時間♪明るい陽射しが差し込むダイニングは自慢のお料理も映えますね☆

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電話をかける（携帯可）
0285-37-8555
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 駐輪場
  • 住宅性能保証付
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
  • 即入居可
セールスコメント
・住宅性能評価６項目において等級取得（予定）住宅。 ・I.D.S工法は、「耐震性能実験（実物大振動実験）」２回に渡り行います。 2回目の実験では異なる4種類の大地震で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能 ・柱固定金物で非常に高い性能を持つTロックⅡ ・定期点検とメンテナンス工事のご提案と共に最大30年間保証 ※小中学校につきましては、自治体に再度確認をお願い致します。

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 50(%) 容積率 80(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北 公道 道路幅: 6ｍ 用途地域
第一種低層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 都市再生特別措置法 宅地造成工事規制区域
地目 宅地 地勢
建築確認番号 HPA-24-10990-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年02月23日 次回更新日 2025年03月09日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区
()
 中学校区
()
※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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物件価格

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小山城南店 栃木県小山市西城南3-7-15
TEL：0285-37-8555
FAX：0285-37-8660

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宇都宮不動産株式会社 東店 栃木県宇都宮市陽東3丁目27-3
ウィスタリア1F
TEL：028-680-5766
FAX：028-680-5002