GRAFARE宇都宮市兵庫塚6期　2号棟 栃木県宇都宮市兵庫塚2丁目｜2,890万円の新築一戸建て｜宇都宮不動産小山城南店

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GRAFARE宇都宮市兵庫塚6期　2号棟

新築一戸建て

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価格 2,890万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市兵庫塚2丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 170.24m² (51.49坪) 建物面積 108.44㎡
築年月 2025年10月築 間取り 4LDK　（LDK16/和室4.5/洋室7.7/洋室6/洋室5.2）
交通
ＪＲ東北本線 雀宮 徒歩27分
東武宇都宮線 西川田 徒歩28分
ここがおすすめ

◆駐車場３台スペース、自由に間取り変更可能なスケルトンインフィル！ ◆パントリー収納で水回りスッキリ！都市ガス利用でエコな暮らしを実現♪ ◆ドラッグセイムズ、バス停徒歩１分！長くお住まいいただける立地。 ◆各部屋収納はもちろん、シューズインクローゼットやリネン庫など収納充実。

現地外観写真 スタイリッシュな色調の外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。日当たりや採光が十分になるように、機能的に設計されております。
現地外観写真 スタイリッシュな色調の外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。日当たりや採光が十分になるように、機能的に設計されております。
WIC・SIC・パントリーなど収納力を現地でご体感ください。
WIC・SIC・パントリーなど収納力を現地でご体感ください。
その他 駐車場は3台分確保！
その他 駐車場は3台分確保！
リビング アクセントクロスがおしゃれなLDKです！
リビング アクセントクロスがおしゃれなLDKです！
キッチン お掃除もラクラクなシステムキッチン。浄水機能も利用可能。
キッチン お掃除もラクラクなシステムキッチン。浄水機能も利用可能。
浴室 １日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪
浴室 １日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪
その他内観 ２面採光を確保した室内は、明るく風通しもよいの快適空間
その他内観 ２面採光を確保した室内は、明るく風通しもよいの快適空間
収納 収納付きの居室は、荷物がスッキリと片付き、お部屋を広く使えます。
収納 収納付きの居室は、荷物がスッキリと片付き、お部屋を広く使えます。
バルコニー 雨の日も安心な広々インナーバルコニー。日向ぼっこもいいですね！広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
バルコニー 雨の日も安心な広々インナーバルコニー。日向ぼっこもいいですね！広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
洗面台・洗面所 独立洗面台：いつも清潔に保てる機能美あふれる洗面台☆雑然となりやすい洗面スペースには収納力が必須です！
洗面台・洗面所 独立洗面台：いつも清潔に保てる機能美あふれる洗面台☆雑然となりやすい洗面スペースには収納力が必須です！
トイレ 窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
トイレ 窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
玄関 ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。機能的な大型シューズボックスは長物もしっかりと収納できます。
玄関 ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。機能的な大型シューズボックスは長物もしっかりと収納できます。
防犯面もばっちりなカメラ付き！
防犯面もばっちりなカメラ付き！
その他内観 座ったり寝転んだりと、ゆったりくつろげる快適空間。クッション性があるので、お子様の遊び場としても重宝しますね♪
その他内観 座ったり寝転んだりと、ゆったりくつろげる快適空間。クッション性があるので、お子様の遊び場としても重宝しますね♪
その他 周辺環境は大切な要素。道幅や駐車など、ご確認ください。
その他 周辺環境は大切な要素。道幅や駐車など、ご確認ください。
ゆったりとした駐車スペースです。
ゆったりとした駐車スペースです。
その他 【お庭】現地完成写真。色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
その他 【お庭】現地完成写真。色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
その他 【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
その他 【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
その他内観 【内装】現地完成写真。階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 【内装】現地完成写真。階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 【その他設備】現地完成写真。使いやすい広めのシンク♪
その他内観 【その他設備】現地完成写真。使いやすい広めのシンク♪
【リビングダイニング】現地完成写真。家族で過ごせるくつろぎの空間
【リビングダイニング】現地完成写真。家族で過ごせるくつろぎの空間
【エントランス】現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
【エントランス】現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
子供部屋 【子供部屋】現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪
子供部屋 【子供部屋】現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪
寝室 【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。
寝室 【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。
【防犯設備】現地完成写真。１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
【防犯設備】現地完成写真。１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
【脱衣所】現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
【脱衣所】現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
【ランドリースペース】現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
【ランドリースペース】現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
【温水設備】現地完成写真。給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
【温水設備】現地完成写真。給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
その他 【省エネ性能ラベル】省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。住宅の省エネ性能が高いと『暮らしの心地よさ』『光熱費の軽減』などうれしいメリットがいっぱいです。
その他 【省エネ性能ラベル】省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。住宅の省エネ性能が高いと『暮らしの心地よさ』『光熱費の軽減』などうれしいメリットがいっぱいです。
【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。
【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。
現地外観写真 スタイリッシュな色調の外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。日当たりや採光が十分になるように、機能的に設計されております。
現地外観写真 スタイリッシュな色調の外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。日当たりや採光が十分になるように、機能的に設計されております。
WIC・SIC・パントリーなど収納力を現地でご体感ください。
WIC・SIC・パントリーなど収納力を現地でご体感ください。
その他 駐車場は3台分確保！
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リビング アクセントクロスがおしゃれなLDKです！
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キッチン お掃除もラクラクなシステムキッチン。浄水機能も利用可能。
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浴室 １日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪
浴室 １日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪
その他内観 ２面採光を確保した室内は、明るく風通しもよいの快適空間
その他内観 ２面採光を確保した室内は、明るく風通しもよいの快適空間
収納 収納付きの居室は、荷物がスッキリと片付き、お部屋を広く使えます。
収納 収納付きの居室は、荷物がスッキリと片付き、お部屋を広く使えます。
バルコニー 雨の日も安心な広々インナーバルコニー。日向ぼっこもいいですね！広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
バルコニー 雨の日も安心な広々インナーバルコニー。日向ぼっこもいいですね！広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
洗面台・洗面所 独立洗面台：いつも清潔に保てる機能美あふれる洗面台☆雑然となりやすい洗面スペースには収納力が必須です！
洗面台・洗面所 独立洗面台：いつも清潔に保てる機能美あふれる洗面台☆雑然となりやすい洗面スペースには収納力が必須です！
トイレ 窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
トイレ 窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
玄関 ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。機能的な大型シューズボックスは長物もしっかりと収納できます。
玄関 ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。機能的な大型シューズボックスは長物もしっかりと収納できます。
防犯面もばっちりなカメラ付き！
防犯面もばっちりなカメラ付き！
その他内観 座ったり寝転んだりと、ゆったりくつろげる快適空間。クッション性があるので、お子様の遊び場としても重宝しますね♪
その他内観 座ったり寝転んだりと、ゆったりくつろげる快適空間。クッション性があるので、お子様の遊び場としても重宝しますね♪
その他 周辺環境は大切な要素。道幅や駐車など、ご確認ください。
その他 周辺環境は大切な要素。道幅や駐車など、ご確認ください。
ゆったりとした駐車スペースです。
ゆったりとした駐車スペースです。
その他 【お庭】現地完成写真。色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
その他 【お庭】現地完成写真。色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
その他 【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
その他 【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
その他内観 【内装】現地完成写真。階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 【内装】現地完成写真。階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 【その他設備】現地完成写真。使いやすい広めのシンク♪
その他内観 【その他設備】現地完成写真。使いやすい広めのシンク♪
【リビングダイニング】現地完成写真。家族で過ごせるくつろぎの空間
【リビングダイニング】現地完成写真。家族で過ごせるくつろぎの空間
【エントランス】現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
【エントランス】現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
子供部屋 【子供部屋】現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪
子供部屋 【子供部屋】現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪
寝室 【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。
寝室 【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。
【防犯設備】現地完成写真。１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
【防犯設備】現地完成写真。１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
【脱衣所】現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
【脱衣所】現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
【ランドリースペース】現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
【ランドリースペース】現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
【温水設備】現地完成写真。給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
【温水設備】現地完成写真。給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
その他 【省エネ性能ラベル】省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。住宅の省エネ性能が高いと『暮らしの心地よさ』『光熱費の軽減』などうれしいメリットがいっぱいです。
その他 【省エネ性能ラベル】省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。住宅の省エネ性能が高いと『暮らしの心地よさ』『光熱費の軽減』などうれしいメリットがいっぱいです。
【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。
【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。

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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 駐輪場
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
  • プライスダウン
  • 即入居可
セールスコメント
■初めてのマイホーム探しでも分かり易くお手伝いします■ 栃木県のお住まい探しはハウスドゥ小山城南店へお任せ下さい。 ◇住宅ローンのご不安も一緒に解消します ◇マイホーム取得時の住宅ローン減税・すまい給付金対象など ◇購入時にかかる「諸費用」の詳細もわかりやすくご説明 ◇当社は全員が「宅地建物取引士」です。 お客様と一緒にご不安を解消し「買って納得の家」の選び方をご提案します。

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 東 公道 道路幅: 4.4ｍ 用途地域
第一種中高層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 宅地造成及び特定盛土等規制法
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 HPA-25-05956-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年11月26日 次回更新日 2025年12月10日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 宇都宮市立新田小学校
(栃木県宇都宮市)
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 中学校区 若松原中学校
(栃木県宇都宮市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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物件価格

2,890万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

宇都宮市兵庫塚2丁目
2890万円
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TEL：0285-37-8555
FAX：0285-37-8660

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中央店 栃木県宇都宮市元今泉2丁目21-13
TEL：028-680-5766
FAX：028-688-7115