GRAFARE小山市犬塚3期　1号棟 栃木県小山市犬塚3丁目｜2,790万円の新築一戸建て｜宇都宮不動産小山城南店

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GRAFARE小山市犬塚3期　1号棟

新築一戸建て

GRAFARE小山市犬塚3期　1号棟

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価格 2,790万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 栃木県小山市犬塚3丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 148.22m² (44.83坪) 建物面積 105.57㎡
築年月 2025年10月築 間取り 4LDK　（LDK16/和室4.5/洋室7/洋室6/洋室5.2）
交通
ＪＲ東北本線 小山 徒歩39分
ＪＲ水戸線 小田林 徒歩41分
ここがおすすめ

◆ＳＩＣやＷＩＣ・ファミリークロークと収納力には自信あり ◆駐車場並列２台 ◆南西の角地で陽当たりも良好♪ ◆大谷北小・第三中エリア ◆住宅ローンのご相談や事前審査無料！

現地外観写真 スタイリッシュな色調の外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。日当たりや採光が十分になるように、機能的に設計されております。
現地外観写真 スタイリッシュな色調の外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。日当たりや採光が十分になるように、機能的に設計されております。
WIC・SICなど収納力をご体感ください！
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その他 駐車場は並列2台可能！物置やバイクガレージなんかも置けそうですね！
その他 駐車場は並列2台可能！物置やバイクガレージなんかも置けそうですね！
リビング 大切な家族と過ごす場所だから、幸せを育む広さをしっかり確保♪日当たりの良いリビングは、電気代の節約、洗濯物の乾燥、カビの抑制、健康促進など、多くのメリットがあります！
リビング 大切な家族と過ごす場所だから、幸せを育む広さをしっかり確保♪日当たりの良いリビングは、電気代の節約、洗濯物の乾燥、カビの抑制、健康促進など、多くのメリットがあります！
キッチン 家族の笑顔が生まれる理想のキッチン◎家事をもっと楽しくする快適なキッチンスペースです♪
キッチン 家族の笑顔が生まれる理想のキッチン◎家事をもっと楽しくする快適なキッチンスペースです♪
浴室 １日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪
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その他内観 ２面採光を確保した室内は、明るく風通しもよいの快適空間
その他内観 ２面採光を確保した室内は、明るく風通しもよいの快適空間
収納 整理整頓が簡単に！ウォークインクローゼットのある暮らしは面倒な季節の衣替えもスムーズになります！
収納 整理整頓が簡単に！ウォークインクローゼットのある暮らしは面倒な季節の衣替えもスムーズになります！
バルコニー 雨の日も安心な広々インナーバルコニー。日向ぼっこもいいですね！広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
バルコニー 雨の日も安心な広々インナーバルコニー。日向ぼっこもいいですね！広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
洗面台・洗面所 人気の三面鏡洗面台！おしゃれもばっちり♪
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トイレ 窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
トイレ 窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
玄関 大きなシューズクロークには、ベビーカーなども入ります！
玄関 大きなシューズクロークには、ベビーカーなども入ります！
録画機能付きで、防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利。
録画機能付きで、防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利。
その他内観 ゆったりくつろぎスペース。お子様の遊び場としても重宝しますね♪
その他内観 ゆったりくつろぎスペース。お子様の遊び場としても重宝しますね♪
その他 角地ならではの開放感と日当たりの良さを実感できる新築物件！心地よい風と光が家全体を包み込みます♪
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広々カースペースを確保しました！来客用としても重宝しますね。家族の出かける時間が異なっても安心です。
広々カースペースを確保しました！来客用としても重宝しますね。家族の出かける時間が異なっても安心です。
その他 【お庭】現地完成写真。色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
その他 【お庭】現地完成写真。色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
その他 【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
その他 【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
その他内観 【内装】現地完成写真。階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 【内装】現地完成写真。階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 【その他設備】現地完成写真。使いやすい広めのシンク♪
その他内観 【その他設備】現地完成写真。使いやすい広めのシンク♪
【リビングダイニング】現地完成写真。家族で過ごせるくつろぎの空間
【リビングダイニング】現地完成写真。家族で過ごせるくつろぎの空間
【エントランス】現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
【エントランス】現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
子供部屋 【子供部屋】現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪
子供部屋 【子供部屋】現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪
寝室 【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。
寝室 【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。
【防犯設備】現地完成写真。１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
【防犯設備】現地完成写真。１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
【脱衣所】現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
【脱衣所】現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
【ランドリースペース】現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
【ランドリースペース】現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
【温水設備】現地完成写真。給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
【温水設備】現地完成写真。給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
その他 【省エネ性能ラベル】省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。住宅の省エネ性能が高いと『暮らしの心地よさ』『光熱費の軽減』などうれしいメリットがいっぱいです。
その他 【省エネ性能ラベル】省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。住宅の省エネ性能が高いと『暮らしの心地よさ』『光熱費の軽減』などうれしいメリットがいっぱいです。
【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。
【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。
現地外観写真 スタイリッシュな色調の外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。日当たりや採光が十分になるように、機能的に設計されております。
現地外観写真 スタイリッシュな色調の外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。日当たりや採光が十分になるように、機能的に設計されております。
WIC・SICなど収納力をご体感ください！
WIC・SICなど収納力をご体感ください！
その他 駐車場は並列2台可能！物置やバイクガレージなんかも置けそうですね！
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リビング 大切な家族と過ごす場所だから、幸せを育む広さをしっかり確保♪日当たりの良いリビングは、電気代の節約、洗濯物の乾燥、カビの抑制、健康促進など、多くのメリットがあります！
リビング 大切な家族と過ごす場所だから、幸せを育む広さをしっかり確保♪日当たりの良いリビングは、電気代の節約、洗濯物の乾燥、カビの抑制、健康促進など、多くのメリットがあります！
キッチン 家族の笑顔が生まれる理想のキッチン◎家事をもっと楽しくする快適なキッチンスペースです♪
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浴室 １日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪
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その他内観 ２面採光を確保した室内は、明るく風通しもよいの快適空間
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収納 整理整頓が簡単に！ウォークインクローゼットのある暮らしは面倒な季節の衣替えもスムーズになります！
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バルコニー 雨の日も安心な広々インナーバルコニー。日向ぼっこもいいですね！広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
バルコニー 雨の日も安心な広々インナーバルコニー。日向ぼっこもいいですね！広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
洗面台・洗面所 人気の三面鏡洗面台！おしゃれもばっちり♪
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トイレ 窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
トイレ 窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
玄関 大きなシューズクロークには、ベビーカーなども入ります！
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録画機能付きで、防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利。
録画機能付きで、防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利。
その他内観 ゆったりくつろぎスペース。お子様の遊び場としても重宝しますね♪
その他内観 ゆったりくつろぎスペース。お子様の遊び場としても重宝しますね♪
その他 角地ならではの開放感と日当たりの良さを実感できる新築物件！心地よい風と光が家全体を包み込みます♪
その他 角地ならではの開放感と日当たりの良さを実感できる新築物件！心地よい風と光が家全体を包み込みます♪
広々カースペースを確保しました！来客用としても重宝しますね。家族の出かける時間が異なっても安心です。
広々カースペースを確保しました！来客用としても重宝しますね。家族の出かける時間が異なっても安心です。
その他 【お庭】現地完成写真。色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
その他 【お庭】現地完成写真。色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
その他 【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
その他 【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
その他内観 【内装】現地完成写真。階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 【内装】現地完成写真。階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 【その他設備】現地完成写真。使いやすい広めのシンク♪
その他内観 【その他設備】現地完成写真。使いやすい広めのシンク♪
【リビングダイニング】現地完成写真。家族で過ごせるくつろぎの空間
【リビングダイニング】現地完成写真。家族で過ごせるくつろぎの空間
【エントランス】現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
【エントランス】現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
子供部屋 【子供部屋】現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪
子供部屋 【子供部屋】現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪
寝室 【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。
寝室 【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。
【防犯設備】現地完成写真。１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
【防犯設備】現地完成写真。１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
【脱衣所】現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
【脱衣所】現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
【ランドリースペース】現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
【ランドリースペース】現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
【温水設備】現地完成写真。給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
【温水設備】現地完成写真。給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
その他 【省エネ性能ラベル】省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。住宅の省エネ性能が高いと『暮らしの心地よさ』『光熱費の軽減』などうれしいメリットがいっぱいです。
その他 【省エネ性能ラベル】省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。住宅の省エネ性能が高いと『暮らしの心地よさ』『光熱費の軽減』などうれしいメリットがいっぱいです。
【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。
【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。

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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 駐輪場
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
  • プライスダウン
  • 即入居可
セールスコメント
◇にこにこ保育園が徒歩2分（85m）、小山第三中学校が徒歩5分（382m）にあり、幼少期から義務教育までの施設が非常に近く、送迎や通学に便利です。 ◇カワチ薬品小山東店（徒歩5分）やセブンイレブン小山犬塚4丁目店（徒歩6分）が徒歩圏内にあるため、日用品の買い物や急な用事にすぐに対応可。 ◇イオン小山店（徒歩19分）やビッグウッド小山店（徒歩14分）。週末のまとめ買いや家具・DIY用品の購入に便利。

物件概要

採光面 南西 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 西 公道 道路幅: 5.9ｍ
接道: 南 公道 道路幅: 5.9ｍ		 用途地域
第一種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 HPA-25-07216-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年12月04日 次回更新日 2025年12月18日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 小山市立小山城東小学校
(栃木県小山市)
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 中学校区 小山第三中学校
(栃木県小山市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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価格 万円
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物件価格

2,790万円
※返済金額はあくまでも目安です。
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TEL：0285-37-8555
FAX：0285-37-8660

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中央店 栃木県宇都宮市元今泉2丁目21-13
TEL：028-680-5766
FAX：028-688-7115