ハートフルタウン宇都宮市東武西川田駅1期　1号棟 栃木県宇都宮市西川田5丁目｜3,090万円の新築一戸建て｜宇都宮不動産小山城南店

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ハートフルタウン宇都宮市東武西川田駅1期　1号棟

新築一戸建て

ハートフルタウン宇都宮市東武西川田駅1期　1号棟NEW

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価格 3,090万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市西川田5丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 144.55m² (43.72坪) 建物面積 101.85㎡
築年月 2025年7月築 間取り 3LDK　（LDK20.7/洋室7.3/洋室6/洋室6）
交通
東武宇都宮線 西川田 徒歩4分
東武宇都宮線 江曾島 徒歩32分
ここがおすすめ

◆西川田駅まで徒歩３分！ ◆駐車場並列３台可能♪ ◆家事がしやすい回遊動線 ◆ＷＩＣやパントリーなど収納力もご体感ください♪ ◆雨の日も安心なインナーバルコニーです ◆住宅ローンのご相談や事前審査無料

現地外観写真 朗らかで健康的なデザインの外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。
現地外観写真 朗らかで健康的なデザインの外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。
全居室６帖以上でゆとりある生活♪
全居室６帖以上でゆとりある生活♪
その他 駐車場並列3台可能。前面道路が広く、車庫入れもラクラク♪
その他 駐車場並列3台可能。前面道路が広く、車庫入れもラクラク♪
リビング 大切な家族と過ごす場所だから、幸せを育む広さをしっかり確保♪日当たりの良いリビングは、電気代の節約、洗濯物の乾燥、カビの抑制、健康促進など、多くのメリットがあります！
リビング 大切な家族と過ごす場所だから、幸せを育む広さをしっかり確保♪日当たりの良いリビングは、電気代の節約、洗濯物の乾燥、カビの抑制、健康促進など、多くのメリットがあります！
キッチン キッチン：家族の笑顔が生まれる理想のキッチン◎家事をもっと楽しくする快適なキッチンスペースです♪
キッチン キッチン：家族の笑顔が生まれる理想のキッチン◎家事をもっと楽しくする快適なキッチンスペースです♪
浴室 一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。半身浴も楽しめますよ♪
浴室 一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。半身浴も楽しめますよ♪
その他内観 ２面採光を確保した室内は、明るく風通しもよいの快適空間
その他内観 ２面採光を確保した室内は、明るく風通しもよいの快適空間
収納 収納付きの居室は、荷物がスッキリと片付き、お部屋を広く使えます。
収納 収納付きの居室は、荷物がスッキリと片付き、お部屋を広く使えます。
バルコニー 物干し付きの広々バルコニー。スペースを有効活用して、洗濯もはかどりますね！
バルコニー 物干し付きの広々バルコニー。スペースを有効活用して、洗濯もはかどりますね！
洗面台・洗面所 独立洗面台：いつも清潔に保てる機能美あふれる洗面台☆雑然となりやすい洗面スペースには収納力が必須です！
洗面台・洗面所 独立洗面台：いつも清潔に保てる機能美あふれる洗面台☆雑然となりやすい洗面スペースには収納力が必須です！
トイレ 窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
トイレ 窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
玄関 ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。機能的な大型シューズボックスは長物もしっかりと収納できます。
玄関 ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。機能的な大型シューズボックスは長物もしっかりと収納できます。
カラーの録画機能付きで、不在時の来訪者も確認可能。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利！
カラーの録画機能付きで、不在時の来訪者も確認可能。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利！
ゆったりとくつろげる食事スペースで家族の会話も弾みますね♪
ゆったりとくつろげる食事スペースで家族の会話も弾みますね♪
その他 周辺環境は大切な要素。道幅や駐車など、ご確認ください。
その他 周辺環境は大切な要素。道幅や駐車など、ご確認ください。
ゆったりとした駐車スペースです。
ゆったりとした駐車スペースです。
その他 くつろぎの時間は気兼ねなく☆お庭に手をいれるのも楽しみですね♪
その他 くつろぎの時間は気兼ねなく☆お庭に手をいれるのも楽しみですね♪
その他 物件からの展望：お部屋の窓から見える風景が忙しい日々に癒しをプラス◎窓からの眺めや陽射しが開放感と居心地の良さをもたらします♪
その他 物件からの展望：お部屋の窓から見える風景が忙しい日々に癒しをプラス◎窓からの眺めや陽射しが開放感と居心地の良さをもたらします♪
その他内観 階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 使いやすい広めのシンク♪作業台も広く、料理が楽しくなりますね！
その他内観 使いやすい広めのシンク♪作業台も広く、料理が楽しくなりますね！
家族で過ごせるくつろぎの空間は広めの設計となっております。
家族で過ごせるくつろぎの空間は広めの設計となっております。
エントランス：住まう人と訪れる人を優しく迎える空間☆安心と快適さを感じるシンプルで美しいデザインの心地良さ♪
エントランス：住まう人と訪れる人を優しく迎える空間☆安心と快適さを感じるシンプルで美しいデザインの心地良さ♪
子供部屋 勉強も遊びも集中できる未来につながる部屋♪
子供部屋 勉強も遊びも集中できる未来につながる部屋♪
寝室 寝室：余裕のある寝室が暮らしをワンランクアップ！季節を問わず心地よい理想の寝室☆心と身体を解きほぐす癒しのプライベート空間
寝室 寝室：余裕のある寝室が暮らしをワンランクアップ！季節を問わず心地よい理想の寝室☆心と身体を解きほぐす癒しのプライベート空間
１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
ランドリースペース：毎日の洗濯が心地よいルーチンになる便利な収納棚付きのランドリースペースは家事をする人の味方です♪
ランドリースペース：毎日の洗濯が心地よいルーチンになる便利な収納棚付きのランドリースペースは家事をする人の味方です♪
給湯スイッチ付きで温度調整も追炊もラクラクです。
給湯スイッチ付きで温度調整も追炊もラクラクです。
収納 各部屋、しっかり収納がついております！
収納 各部屋、しっかり収納がついております！
ゆったりとくつろげる食事スペース。
ゆったりとくつろげる食事スペース。
現地外観写真 朗らかで健康的なデザインの外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。
現地外観写真 朗らかで健康的なデザインの外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。
全居室６帖以上でゆとりある生活♪
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その他 駐車場並列3台可能。前面道路が広く、車庫入れもラクラク♪
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リビング 大切な家族と過ごす場所だから、幸せを育む広さをしっかり確保♪日当たりの良いリビングは、電気代の節約、洗濯物の乾燥、カビの抑制、健康促進など、多くのメリットがあります！
リビング 大切な家族と過ごす場所だから、幸せを育む広さをしっかり確保♪日当たりの良いリビングは、電気代の節約、洗濯物の乾燥、カビの抑制、健康促進など、多くのメリットがあります！
キッチン キッチン：家族の笑顔が生まれる理想のキッチン◎家事をもっと楽しくする快適なキッチンスペースです♪
キッチン キッチン：家族の笑顔が生まれる理想のキッチン◎家事をもっと楽しくする快適なキッチンスペースです♪
浴室 一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。半身浴も楽しめますよ♪
浴室 一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。半身浴も楽しめますよ♪
その他内観 ２面採光を確保した室内は、明るく風通しもよいの快適空間
その他内観 ２面採光を確保した室内は、明るく風通しもよいの快適空間
収納 収納付きの居室は、荷物がスッキリと片付き、お部屋を広く使えます。
収納 収納付きの居室は、荷物がスッキリと片付き、お部屋を広く使えます。
バルコニー 物干し付きの広々バルコニー。スペースを有効活用して、洗濯もはかどりますね！
バルコニー 物干し付きの広々バルコニー。スペースを有効活用して、洗濯もはかどりますね！
洗面台・洗面所 独立洗面台：いつも清潔に保てる機能美あふれる洗面台☆雑然となりやすい洗面スペースには収納力が必須です！
洗面台・洗面所 独立洗面台：いつも清潔に保てる機能美あふれる洗面台☆雑然となりやすい洗面スペースには収納力が必須です！
トイレ 窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
トイレ 窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
玄関 ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。機能的な大型シューズボックスは長物もしっかりと収納できます。
玄関 ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。機能的な大型シューズボックスは長物もしっかりと収納できます。
カラーの録画機能付きで、不在時の来訪者も確認可能。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利！
カラーの録画機能付きで、不在時の来訪者も確認可能。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利！
ゆったりとくつろげる食事スペースで家族の会話も弾みますね♪
ゆったりとくつろげる食事スペースで家族の会話も弾みますね♪
その他 周辺環境は大切な要素。道幅や駐車など、ご確認ください。
その他 周辺環境は大切な要素。道幅や駐車など、ご確認ください。
ゆったりとした駐車スペースです。
ゆったりとした駐車スペースです。
その他 くつろぎの時間は気兼ねなく☆お庭に手をいれるのも楽しみですね♪
その他 くつろぎの時間は気兼ねなく☆お庭に手をいれるのも楽しみですね♪
その他 物件からの展望：お部屋の窓から見える風景が忙しい日々に癒しをプラス◎窓からの眺めや陽射しが開放感と居心地の良さをもたらします♪
その他 物件からの展望：お部屋の窓から見える風景が忙しい日々に癒しをプラス◎窓からの眺めや陽射しが開放感と居心地の良さをもたらします♪
その他内観 階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 使いやすい広めのシンク♪作業台も広く、料理が楽しくなりますね！
その他内観 使いやすい広めのシンク♪作業台も広く、料理が楽しくなりますね！
家族で過ごせるくつろぎの空間は広めの設計となっております。
家族で過ごせるくつろぎの空間は広めの設計となっております。
エントランス：住まう人と訪れる人を優しく迎える空間☆安心と快適さを感じるシンプルで美しいデザインの心地良さ♪
エントランス：住まう人と訪れる人を優しく迎える空間☆安心と快適さを感じるシンプルで美しいデザインの心地良さ♪
子供部屋 勉強も遊びも集中できる未来につながる部屋♪
子供部屋 勉強も遊びも集中できる未来につながる部屋♪
寝室 寝室：余裕のある寝室が暮らしをワンランクアップ！季節を問わず心地よい理想の寝室☆心と身体を解きほぐす癒しのプライベート空間
寝室 寝室：余裕のある寝室が暮らしをワンランクアップ！季節を問わず心地よい理想の寝室☆心と身体を解きほぐす癒しのプライベート空間
１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
ランドリースペース：毎日の洗濯が心地よいルーチンになる便利な収納棚付きのランドリースペースは家事をする人の味方です♪
ランドリースペース：毎日の洗濯が心地よいルーチンになる便利な収納棚付きのランドリースペースは家事をする人の味方です♪
給湯スイッチ付きで温度調整も追炊もラクラクです。
給湯スイッチ付きで温度調整も追炊もラクラクです。
収納 各部屋、しっかり収納がついております！
収納 各部屋、しっかり収納がついております！
ゆったりとくつろげる食事スペース。
ゆったりとくつろげる食事スペース。

お問い合わせ、資料請求、見学のお申し込みはこちらから

電話をかける（携帯可）
0285-37-8555
「ホームページを見た」とお伝え下さい。

お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-160388

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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 駐輪場
  • カースペース2台以上
  • 即入居可
セールスコメント
・住宅性能評価６項目において等級取得（予定）住宅。 ・I.D.S工法は、「耐震性能実験（実物大振動実験）」２回に渡り行います。 2回目の実験では異なる4種類の大地震で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能 ・柱固定金物で非常に高い性能を持つTロックⅡ ・定期点検とメンテナンス工事のご提案と共に最大30年間保証 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 西 公道 道路幅: 5ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 宅地造成工事規制区域
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年09月06日 次回更新日 2025年09月20日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 宇都宮市立姿川第一小学校
(栃木県宇都宮市)
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 中学校区 姿川中学校
(栃木県宇都宮市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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物件価格

3,090万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

宇都宮市西川田5丁目
3090万円～3290万円
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小山城南店 栃木県小山市西城南3-7-15
TEL：0285-37-8555
FAX：0285-37-8660

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中央店 栃木県宇都宮市元今泉2丁目21-13
TEL：028-680-5766
FAX：028-688-7115