ハートフルタウン宇都宮市鶴田町97番　A号棟 栃木県宇都宮市鶴田町 ｜3,390万円の新築一戸建て｜宇都宮不動産小山城南店

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ハートフルタウン宇都宮市鶴田町97番　A号棟

新築一戸建て

ハートフルタウン宇都宮市鶴田町97番　A号棟NEW

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価格 3,390万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市鶴田町
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築年月 2026年2月築 間取り 4LDK　（LDK15/洋室4.1/洋室8.8/洋室5.1/洋室6）
交通
ＪＲ日光線 鶴田 徒歩12分
東武宇都宮線 江曾島 徒歩24分
ここがおすすめ

◇並列２台駐車♪前面道路が広いため、バックでの入庫や大きな車の出し入れもスムーズです。 ◇玄関周辺の充実した収納♪玄関には、ベビーカーやアウトドア用品もそのまま置ける土間収納を完備！ ◇独立性の高い１階洋室♪客間としてはもちろん、テレワーク部屋にも重宝します。 ◇８．８１帖の主寝室と大型ＷＩＣ♪大容量のウォークインクローゼットを備え、夫婦の衣類や季節物もしっかり収まります。

現地外観写真 【外観】A号棟　朗らかで健康的なデザインの外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。日当たりや採光が十分になるように、機能的に設計されております。
現地外観写真 【外観】A号棟　朗らかで健康的なデザインの外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。日当たりや採光が十分になるように、機能的に設計されております。
【間取り図】1階に洋室がある4LDK。土間収納やWICなど全室収納付きで片付けやすく、広々としたバルコニーが開放感を演出します。家事動線の良い対面キッチンも魅力です。
【間取り図】1階に洋室がある4LDK。土間収納やWICなど全室収納付きで片付けやすく、広々としたバルコニーが開放感を演出します。家事動線の良い対面キッチンも魅力です。
その他 【区画図】北側約4ｍ・東側約6ｍのゆとりある公道角地。並列2台駐車可能なスペースは出し入れしやすく、目の前の道路が広いため、運転が苦手な方でもスムーズに駐車が可能です。
その他 【区画図】北側約4ｍ・東側約6ｍのゆとりある公道角地。並列2台駐車可能なスペースは出し入れしやすく、目の前の道路が広いため、運転が苦手な方でもスムーズに駐車が可能です。
リビング 【リビング】大切な家族と過ごす場所だから、幸せを育む広さをしっかり確保♪日当たりの良いリビングは、電気代の節約、洗濯物の乾燥、カビの抑制、健康促進など、多くのメリットがあります！
リビング 【リビング】大切な家族と過ごす場所だから、幸せを育む広さをしっかり確保♪日当たりの良いリビングは、電気代の節約、洗濯物の乾燥、カビの抑制、健康促進など、多くのメリットがあります！
キッチン 【キッチン】お掃除もラクラクなシステムキッチン。浄水機能も利用可能。家族の会話が弾むカウンターキッチンは小さなお子様がいても安心して調理が出来ます！
キッチン 【キッチン】お掃除もラクラクなシステムキッチン。浄水機能も利用可能。家族の会話が弾むカウンターキッチンは小さなお子様がいても安心して調理が出来ます！
浴室 【浴室】１日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯おまかせ♪
浴室 【浴室】１日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯おまかせ♪
その他内観 【洋室】陽当たりや通風が心地よい洋室♪バリアフリー仕様で段差を気にせずに生活できます。フローリング床のお掃除は掃除機がけと乾拭きでオッケー！
その他内観 【洋室】陽当たりや通風が心地よい洋室♪バリアフリー仕様で段差を気にせずに生活できます。フローリング床のお掃除は掃除機がけと乾拭きでオッケー！
収納 【収納】しっかり収納がついております！各居室にしっかり収納がついているので、荷物が増えても安心ですね！お部屋を広く使うためにも収納スペースは必要です。
収納 【収納】しっかり収納がついております！各居室にしっかり収納がついているので、荷物が増えても安心ですね！お部屋を広く使うためにも収納スペースは必要です。
バルコニー 【バルコニー】広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せるだけでなく、周囲の視線を気にせずにプライベートな時間を過ごすリラックス空間としても使えますね♪
バルコニー 【バルコニー】広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せるだけでなく、周囲の視線を気にせずにプライベートな時間を過ごすリラックス空間としても使えますね♪
洗面台・洗面所 【洗髪洗面化粧台】人気の三面鏡洗面台！おしゃれもばっちり♪ご家族分もたっぷり収納できます！
洗面台・洗面所 【洗髪洗面化粧台】人気の三面鏡洗面台！おしゃれもばっちり♪ご家族分もたっぷり収納できます！
トイレ 【トイレ】温水洗浄暖房便座付き。窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
トイレ 【トイレ】温水洗浄暖房便座付き。窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
玄関 【玄関】ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
玄関 【玄関】ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
【TVインターホン】カラーTVインターホン。録画機能付きで、防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利。
【TVインターホン】カラーTVインターホン。録画機能付きで、防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利。
【ダイニング】ゆったりとくつろげる食事スペースで家族の会話も弾みますね♪
【ダイニング】ゆったりとくつろげる食事スペースで家族の会話も弾みますね♪
その他 【前面道路】道幅や駐車など、ご確認ください。
その他 【前面道路】道幅や駐車など、ご確認ください。
【駐車スペース】ゆったりとした駐車スペースです。
【駐車スペース】ゆったりとした駐車スペースです。
その他 【お庭】色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
その他 【お庭】色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
その他 【建物からの眺望】バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
その他 【建物からの眺望】バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
その他内観 【内装】階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 【内装】階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 【その他設備】使いやすい広めのシンク♪作業台も広く、料理が楽しくなりますね！
その他内観 【その他設備】使いやすい広めのシンク♪作業台も広く、料理が楽しくなりますね！
【リビングダイニング】家族で過ごせるくつろぎの空間
【リビングダイニング】家族で過ごせるくつろぎの空間
【エントランス】ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
【エントランス】ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
子供部屋 【子供部屋】お子様の成長を見守るお部屋♪
子供部屋 【子供部屋】お子様の成長を見守るお部屋♪
寝室 【寝室】明るい採光の入る主寝室です。
寝室 【寝室】明るい採光の入る主寝室です。
【防犯設備】１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
【防犯設備】１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
【脱衣所】洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
【脱衣所】洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
その他内観 浴室換気乾燥機。梅雨の時期に大活躍♪寒い冬にはヒートショック対策にも。
その他内観 浴室換気乾燥機。梅雨の時期に大活躍♪寒い冬にはヒートショック対策にも。
【温水設備】給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
【温水設備】給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
収納 【収納】収納もデザインの一部☆ただしまうだけではなく「見せる収納」で日常の小物や雑貨もインテリアの一部として楽しめます☆
収納 【収納】収納もデザインの一部☆ただしまうだけではなく「見せる収納」で日常の小物や雑貨もインテリアの一部として楽しめます☆
リビング 【ダイニング】家族でくつろげるダイニングです。
リビング 【ダイニング】家族でくつろげるダイニングです。
現地外観写真 【外観】A号棟　朗らかで健康的なデザインの外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。日当たりや採光が十分になるように、機能的に設計されております。
現地外観写真 【外観】A号棟　朗らかで健康的なデザインの外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。日当たりや採光が十分になるように、機能的に設計されております。
【間取り図】1階に洋室がある4LDK。土間収納やWICなど全室収納付きで片付けやすく、広々としたバルコニーが開放感を演出します。家事動線の良い対面キッチンも魅力です。
【間取り図】1階に洋室がある4LDK。土間収納やWICなど全室収納付きで片付けやすく、広々としたバルコニーが開放感を演出します。家事動線の良い対面キッチンも魅力です。
その他 【区画図】北側約4ｍ・東側約6ｍのゆとりある公道角地。並列2台駐車可能なスペースは出し入れしやすく、目の前の道路が広いため、運転が苦手な方でもスムーズに駐車が可能です。
その他 【区画図】北側約4ｍ・東側約6ｍのゆとりある公道角地。並列2台駐車可能なスペースは出し入れしやすく、目の前の道路が広いため、運転が苦手な方でもスムーズに駐車が可能です。
リビング 【リビング】大切な家族と過ごす場所だから、幸せを育む広さをしっかり確保♪日当たりの良いリビングは、電気代の節約、洗濯物の乾燥、カビの抑制、健康促進など、多くのメリットがあります！
リビング 【リビング】大切な家族と過ごす場所だから、幸せを育む広さをしっかり確保♪日当たりの良いリビングは、電気代の節約、洗濯物の乾燥、カビの抑制、健康促進など、多くのメリットがあります！
キッチン 【キッチン】お掃除もラクラクなシステムキッチン。浄水機能も利用可能。家族の会話が弾むカウンターキッチンは小さなお子様がいても安心して調理が出来ます！
キッチン 【キッチン】お掃除もラクラクなシステムキッチン。浄水機能も利用可能。家族の会話が弾むカウンターキッチンは小さなお子様がいても安心して調理が出来ます！
浴室 【浴室】１日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯おまかせ♪
浴室 【浴室】１日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯おまかせ♪
その他内観 【洋室】陽当たりや通風が心地よい洋室♪バリアフリー仕様で段差を気にせずに生活できます。フローリング床のお掃除は掃除機がけと乾拭きでオッケー！
その他内観 【洋室】陽当たりや通風が心地よい洋室♪バリアフリー仕様で段差を気にせずに生活できます。フローリング床のお掃除は掃除機がけと乾拭きでオッケー！
収納 【収納】しっかり収納がついております！各居室にしっかり収納がついているので、荷物が増えても安心ですね！お部屋を広く使うためにも収納スペースは必要です。
収納 【収納】しっかり収納がついております！各居室にしっかり収納がついているので、荷物が増えても安心ですね！お部屋を広く使うためにも収納スペースは必要です。
バルコニー 【バルコニー】広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せるだけでなく、周囲の視線を気にせずにプライベートな時間を過ごすリラックス空間としても使えますね♪
バルコニー 【バルコニー】広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せるだけでなく、周囲の視線を気にせずにプライベートな時間を過ごすリラックス空間としても使えますね♪
洗面台・洗面所 【洗髪洗面化粧台】人気の三面鏡洗面台！おしゃれもばっちり♪ご家族分もたっぷり収納できます！
洗面台・洗面所 【洗髪洗面化粧台】人気の三面鏡洗面台！おしゃれもばっちり♪ご家族分もたっぷり収納できます！
トイレ 【トイレ】温水洗浄暖房便座付き。窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
トイレ 【トイレ】温水洗浄暖房便座付き。窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
玄関 【玄関】ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
玄関 【玄関】ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
【TVインターホン】カラーTVインターホン。録画機能付きで、防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利。
【TVインターホン】カラーTVインターホン。録画機能付きで、防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利。
【ダイニング】ゆったりとくつろげる食事スペースで家族の会話も弾みますね♪
【ダイニング】ゆったりとくつろげる食事スペースで家族の会話も弾みますね♪
その他 【前面道路】道幅や駐車など、ご確認ください。
その他 【前面道路】道幅や駐車など、ご確認ください。
【駐車スペース】ゆったりとした駐車スペースです。
【駐車スペース】ゆったりとした駐車スペースです。
その他 【お庭】色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
その他 【お庭】色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
その他 【建物からの眺望】バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
その他 【建物からの眺望】バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
その他内観 【内装】階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 【内装】階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 【その他設備】使いやすい広めのシンク♪作業台も広く、料理が楽しくなりますね！
その他内観 【その他設備】使いやすい広めのシンク♪作業台も広く、料理が楽しくなりますね！
【リビングダイニング】家族で過ごせるくつろぎの空間
【リビングダイニング】家族で過ごせるくつろぎの空間
【エントランス】ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
【エントランス】ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
子供部屋 【子供部屋】お子様の成長を見守るお部屋♪
子供部屋 【子供部屋】お子様の成長を見守るお部屋♪
寝室 【寝室】明るい採光の入る主寝室です。
寝室 【寝室】明るい採光の入る主寝室です。
【防犯設備】１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
【防犯設備】１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
【脱衣所】洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
【脱衣所】洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
その他内観 浴室換気乾燥機。梅雨の時期に大活躍♪寒い冬にはヒートショック対策にも。
その他内観 浴室換気乾燥機。梅雨の時期に大活躍♪寒い冬にはヒートショック対策にも。
【温水設備】給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
【温水設備】給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
収納 【収納】収納もデザインの一部☆ただしまうだけではなく「見せる収納」で日常の小物や雑貨もインテリアの一部として楽しめます☆
収納 【収納】収納もデザインの一部☆ただしまうだけではなく「見せる収納」で日常の小物や雑貨もインテリアの一部として楽しめます☆
リビング 【ダイニング】家族でくつろげるダイニングです。
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
  • 即入居可
セールスコメント
◇並列2台駐車♪前面道路が広いため、バックでの入庫や大きな車の出し入れもスムーズです。 ◇玄関周辺の充実した収納♪玄関には、ベビーカーやアウトドア用品もそのまま置ける土間収納を完備！ ◇独立性の高い1階洋室♪客間としてはもちろん、テレワーク部屋にも重宝します。 ◇8.81帖の主寝室と大型WIC♪大容量のウォークインクローゼットを備え、夫婦の衣類や季節物もしっかり収まります。

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 50(%) 容積率 60(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 東 公道 道路幅: 6ｍ
接道: 北 公道 道路幅: 4ｍ		 用途地域
第一種低層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 法第22条区域　宅地造成等工事規制区域　 建ぺい率：角地緩和
地目 宅地 地勢 0
建築確認番号 HPA-25-14221-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年04月11日 次回更新日 2026年04月25日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 宇都宮市立姿川第二小学校
(栃木県宇都宮市)
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 中学校区 宮の原中学校
(栃木県宇都宮市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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物件価格

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小山城南店 栃木県小山市西城南3-7-15
TEL：0285-37-8555
FAX：0285-37-8660

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中央店 栃木県宇都宮市元今泉2丁目21-13
TEL：028-680-5766
FAX：028-688-7115