GRAFARE小山市神鳥谷2期　1号棟 栃木県小山市大字神鳥谷 ｜2,690万円の新築一戸建て｜宇都宮不動産小山城南店

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GRAFARE小山市神鳥谷2期　1号棟

新築一戸建て

GRAFARE小山市神鳥谷2期　1号棟NEW

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価格 2,690万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県小山市大字神鳥谷
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 260.88m² (78.91坪) 建物面積 97.29㎡
築年月 2025年12月築 間取り 4LDK　（LDK16/和室4.5/洋室5.2/洋室7.5/洋室6.5）
交通
ＪＲ東北本線 小山 徒歩23分
ＪＲ両毛線 思川 徒歩77分
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敷地には並列で最大４台の駐車スペースを確保し、複数台所有や来客時も安心。建物は家事動線に優れた４ＬＤＫで、１６帖の広々ＬＤＫにパントリー、シューズインクローゼット、２ＦにはＷＩＣを２室完備するなど収納力もバッチリです。暮らしやすさを追求した、ファミリーにピッタリな住まいです。

現地外観写真 【外観】スタイリッシュな色調の外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。日当たりや採光が十分になるように、機能的に設計されております。
現地外観写真 【外観】スタイリッシュな色調の外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。日当たりや採光が十分になるように、機能的に設計されております。
【間取り図】16帖の広々LDKに隣接するパントリーやシューズインクローゼット、2FにはWICを2室完備。キッチンから洗面室へ直行できる水回り動線も秀逸で、共働き世帯にも嬉しい設計です。
【間取り図】16帖の広々LDKに隣接するパントリーやシューズインクローゼット、2FにはWICを2室完備。キッチンから洗面室へ直行できる水回り動線も秀逸で、共働き世帯にも嬉しい設計です。
その他 【区画図】並列で2台ずつ、最大4台の駐車が可能です。前面道路からスムーズに出し入れできる並列駐車スペースを確保。急な来客時や将来のご家族の増車にも柔軟に対応できるゆとりの広さが魅力です。
その他 【区画図】並列で2台ずつ、最大4台の駐車が可能です。前面道路からスムーズに出し入れできる並列駐車スペースを確保。急な来客時や将来のご家族の増車にも柔軟に対応できるゆとりの広さが魅力です。
リビング 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
リビング 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
リビング 【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。 （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
リビング 【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。 （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
キッチン 【キッチン】家族の笑顔が生まれる理想のキッチン◎家事をもっと楽しくする快適なキッチンスペースです♪
キッチン 【キッチン】家族の笑顔が生まれる理想のキッチン◎家事をもっと楽しくする快適なキッチンスペースです♪
浴室 【浴室】１日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯おまかせ♪
浴室 【浴室】１日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯おまかせ♪
その他内観 【洋室】陽当たりや通風が心地よい洋室♪バリアフリー仕様で段差を気にせずに生活できます。フローリング床のお掃除は掃除機がけと乾拭きでオッケー！
その他内観 【洋室】陽当たりや通風が心地よい洋室♪バリアフリー仕様で段差を気にせずに生活できます。フローリング床のお掃除は掃除機がけと乾拭きでオッケー！
収納 【収納】各居室にしっかり収納がついているので、荷物が増えても安心ですね！お部屋を広く使うためにも収納スペースは必要です。
収納 【収納】各居室にしっかり収納がついているので、荷物が増えても安心ですね！お部屋を広く使うためにも収納スペースは必要です。
バルコニー 【バルコニー】広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せるだけでなく、周囲の視線を気にせずにプライベートな時間を過ごすリラックス空間としても使えますね♪
バルコニー 【バルコニー】広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せるだけでなく、周囲の視線を気にせずにプライベートな時間を過ごすリラックス空間としても使えますね♪
洗面台・洗面所 【洗髪洗面化粧台】人気の三面鏡洗面台！おしゃれもばっちり♪ご家族分もたっぷり収納できます！
洗面台・洗面所 【洗髪洗面化粧台】人気の三面鏡洗面台！おしゃれもばっちり♪ご家族分もたっぷり収納できます！
トイレ 【トイレ】温水洗浄暖房便座付き。窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
トイレ 【トイレ】温水洗浄暖房便座付き。窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
玄関 【玄関】ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
玄関 【玄関】ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
【TVインターホン】カラーTVインターホン。
【TVインターホン】カラーTVインターホン。
その他内観 【和室】ゆったりくつろぎスペース。お子様の遊び場としても重宝しますね♪
その他内観 【和室】ゆったりくつろぎスペース。お子様の遊び場としても重宝しますね♪
その他 【前面道路】道幅や駐車など、ご確認ください。
その他 【前面道路】道幅や駐車など、ご確認ください。
【駐車スペース】ゆったりとした駐車スペースです。
【駐車スペース】ゆったりとした駐車スペースです。
その他 【お庭】色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
その他 【お庭】色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
その他 【建物からの眺望】バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
その他 【建物からの眺望】バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
その他内観 【内装】階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 【内装】階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 【その他設備】使いやすい広めのシンク♪作業台も広く、料理が楽しくなりますね！
その他内観 【その他設備】使いやすい広めのシンク♪作業台も広く、料理が楽しくなりますね！
【リビングダイニング】家族で過ごせるくつろぎの空間は広めの設計となっております。
【リビングダイニング】家族で過ごせるくつろぎの空間は広めの設計となっております。
【エントランス】ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
【エントランス】ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
子供部屋 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
子供部屋 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
子供部屋 【その他設備】現地完成写真。 （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
子供部屋 【その他設備】現地完成写真。 （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
寝室 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
寝室 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
寝室 【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。 （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
寝室 【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。 （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
【防犯設備】１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
【防犯設備】１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
その他内観 【その他設備】浴室換気乾燥機。梅雨の時期に大活躍♪寒い冬にはヒートショック対策にも。
その他内観 【その他設備】浴室換気乾燥機。梅雨の時期に大活躍♪寒い冬にはヒートショック対策にも。
【ランドリースペース】現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
【ランドリースペース】現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
現地外観写真 【外観】スタイリッシュな色調の外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。日当たりや採光が十分になるように、機能的に設計されております。
現地外観写真 【外観】スタイリッシュな色調の外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。日当たりや採光が十分になるように、機能的に設計されております。
【間取り図】16帖の広々LDKに隣接するパントリーやシューズインクローゼット、2FにはWICを2室完備。キッチンから洗面室へ直行できる水回り動線も秀逸で、共働き世帯にも嬉しい設計です。
【間取り図】16帖の広々LDKに隣接するパントリーやシューズインクローゼット、2FにはWICを2室完備。キッチンから洗面室へ直行できる水回り動線も秀逸で、共働き世帯にも嬉しい設計です。
その他 【区画図】並列で2台ずつ、最大4台の駐車が可能です。前面道路からスムーズに出し入れできる並列駐車スペースを確保。急な来客時や将来のご家族の増車にも柔軟に対応できるゆとりの広さが魅力です。
その他 【区画図】並列で2台ずつ、最大4台の駐車が可能です。前面道路からスムーズに出し入れできる並列駐車スペースを確保。急な来客時や将来のご家族の増車にも柔軟に対応できるゆとりの広さが魅力です。
リビング 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
リビング 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
リビング 【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。 （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
リビング 【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。 （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
キッチン 【キッチン】家族の笑顔が生まれる理想のキッチン◎家事をもっと楽しくする快適なキッチンスペースです♪
キッチン 【キッチン】家族の笑顔が生まれる理想のキッチン◎家事をもっと楽しくする快適なキッチンスペースです♪
浴室 【浴室】１日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯おまかせ♪
浴室 【浴室】１日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯おまかせ♪
その他内観 【洋室】陽当たりや通風が心地よい洋室♪バリアフリー仕様で段差を気にせずに生活できます。フローリング床のお掃除は掃除機がけと乾拭きでオッケー！
その他内観 【洋室】陽当たりや通風が心地よい洋室♪バリアフリー仕様で段差を気にせずに生活できます。フローリング床のお掃除は掃除機がけと乾拭きでオッケー！
収納 【収納】各居室にしっかり収納がついているので、荷物が増えても安心ですね！お部屋を広く使うためにも収納スペースは必要です。
収納 【収納】各居室にしっかり収納がついているので、荷物が増えても安心ですね！お部屋を広く使うためにも収納スペースは必要です。
バルコニー 【バルコニー】広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せるだけでなく、周囲の視線を気にせずにプライベートな時間を過ごすリラックス空間としても使えますね♪
バルコニー 【バルコニー】広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せるだけでなく、周囲の視線を気にせずにプライベートな時間を過ごすリラックス空間としても使えますね♪
洗面台・洗面所 【洗髪洗面化粧台】人気の三面鏡洗面台！おしゃれもばっちり♪ご家族分もたっぷり収納できます！
洗面台・洗面所 【洗髪洗面化粧台】人気の三面鏡洗面台！おしゃれもばっちり♪ご家族分もたっぷり収納できます！
トイレ 【トイレ】温水洗浄暖房便座付き。窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
トイレ 【トイレ】温水洗浄暖房便座付き。窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
玄関 【玄関】ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
玄関 【玄関】ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
【TVインターホン】カラーTVインターホン。
【TVインターホン】カラーTVインターホン。
その他内観 【和室】ゆったりくつろぎスペース。お子様の遊び場としても重宝しますね♪
その他内観 【和室】ゆったりくつろぎスペース。お子様の遊び場としても重宝しますね♪
その他 【前面道路】道幅や駐車など、ご確認ください。
その他 【前面道路】道幅や駐車など、ご確認ください。
【駐車スペース】ゆったりとした駐車スペースです。
【駐車スペース】ゆったりとした駐車スペースです。
その他 【お庭】色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
その他 【お庭】色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
その他 【建物からの眺望】バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
その他 【建物からの眺望】バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
その他内観 【内装】階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 【内装】階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 【その他設備】使いやすい広めのシンク♪作業台も広く、料理が楽しくなりますね！
その他内観 【その他設備】使いやすい広めのシンク♪作業台も広く、料理が楽しくなりますね！
【リビングダイニング】家族で過ごせるくつろぎの空間は広めの設計となっております。
【リビングダイニング】家族で過ごせるくつろぎの空間は広めの設計となっております。
【エントランス】ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
【エントランス】ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
子供部屋 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
子供部屋 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
子供部屋 【その他設備】現地完成写真。 （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
子供部屋 【その他設備】現地完成写真。 （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
寝室 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
寝室 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
寝室 【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。 （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
寝室 【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。 （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
【防犯設備】１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
【防犯設備】１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
その他内観 【その他設備】浴室換気乾燥機。梅雨の時期に大活躍♪寒い冬にはヒートショック対策にも。
その他内観 【その他設備】浴室換気乾燥機。梅雨の時期に大活躍♪寒い冬にはヒートショック対策にも。
【ランドリースペース】現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
  • 即入居可
セールスコメント
敷地には並列で最大4台の駐車スペースを確保し、複数台所有や来客時も安心。建物は家事動線に優れた4LDKで、16帖の広々LDKにパントリー、シューズインクローゼット、2FにはWICを2室完備するなど収納力もバッチリです。暮らしやすさを追求した、ファミリーにピッタリな住まいです。


物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 160(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北東 公道 道路幅: 4ｍ 用途地域
第二種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 宅地造成等工事規制区域
地目 山林 地勢 0
建築確認番号 HPA-25-07739-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年06月02日 次回更新日 2026年06月16日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区
()
 中学校区
()
※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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物件価格

2,690万円
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こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

小山市大字神鳥谷
2690万円～2790万円
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TEL：0285-37-8555
FAX：0285-37-8660

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中央店 栃木県宇都宮市元今泉2丁目21-13
TEL：028-680-5766
FAX：028-688-7115