GRAFARE小山市神鳥谷2期　3号棟 栃木県小山市大字神鳥谷 ｜2,790万円の新築一戸建て｜宇都宮不動産小山城南店

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GRAFARE小山市神鳥谷2期　3号棟

新築一戸建て

GRAFARE小山市神鳥谷2期　3号棟NEW

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価格 2,790万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県小山市大字神鳥谷
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 250.45m² (75.76坪) 建物面積 97.3㎡
築年月 2025年12月築 間取り 3LDK　（LDK18.5/洋室5.2/洋室6.5/洋室7.5）
交通
ＪＲ東北本線 小山 徒歩23分
ＪＲ両毛線 思川 徒歩77分
ここがおすすめ

並列３台駐車と、機能的な平屋風の間取りが日々の暮らしを快適にします。車の入れ替えストレスがない広々としたカースペースに加え、室内は１８．５帖の大空間ＬＤＫを中心に、ファミリークローゼットやパントリー、ランドリールームなど家事動線を考慮した大型収納が充実。ゆとりある駐車環境と、暮らしやすさを追求したこだわりの設計が融合した魅力溢れる住まいです。

現地外観写真 【外観】スタイリッシュな色調の外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。日当たりや採光が十分になるように、機能的に設計されております。
現地外観写真 【外観】スタイリッシュな色調の外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。日当たりや採光が十分になるように、機能的に設計されております。
【間取り図】広々とした18.5帖のLDKに加え、ファミリークローゼットやWIC、パントリー、シューズインクローゼット、ランドリールームなど、充実した収納と家事動線の良さが魅力です
【間取り図】広々とした18.5帖のLDKに加え、ファミリークローゼットやWIC、パントリー、シューズインクローゼット、ランドリールームなど、充実した収納と家事動線の良さが魅力です
その他 【区画図】並列3台駐車は、車の出し入れがスムーズで、縦列駐車のような車の入れ替えの手間が一切ありません。急な来客時や将来ご家族が増えた際にも、ストレスなく快適に活用できるゆとりのスペースです
その他 【区画図】並列3台駐車は、車の出し入れがスムーズで、縦列駐車のような車の入れ替えの手間が一切ありません。急な来客時や将来ご家族が増えた際にも、ストレスなく快適に活用できるゆとりのスペースです
リビング 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
リビング 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
リビング 【リビング】現地完成写真。明るい日差しの入るリビングは家族団らんの場所♪ （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
リビング 【リビング】現地完成写真。明るい日差しの入るリビングは家族団らんの場所♪ （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
キッチン 【キッチン】お掃除もラクラクなシステムキッチン。浄水機能も利用可能。家族の会話が弾むカウンターキッチンは小さなお子様がいても安心して調理が出来ます！
キッチン 【キッチン】お掃除もラクラクなシステムキッチン。浄水機能も利用可能。家族の会話が弾むカウンターキッチンは小さなお子様がいても安心して調理が出来ます！
浴室 【浴室】１日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯おまかせ♪
浴室 【浴室】１日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯おまかせ♪
その他内観 【洋室】陽当たりや通風が心地よい洋室♪バリアフリー仕様で段差を気にせずに生活できます。フローリング床のお掃除は掃除機がけと乾拭きでオッケー！
その他内観 【洋室】陽当たりや通風が心地よい洋室♪バリアフリー仕様で段差を気にせずに生活できます。フローリング床のお掃除は掃除機がけと乾拭きでオッケー！
収納 【収納】しっかり収納がついております！各居室にしっかり収納がついているので、荷物が増えても安心ですね！お部屋を広く使うためにも収納スペースは必要です。
収納 【収納】しっかり収納がついております！各居室にしっかり収納がついているので、荷物が増えても安心ですね！お部屋を広く使うためにも収納スペースは必要です。
その他内観 【その他設備】広々したシューズインクロークだからアウトドアグッズやベビーカーなども収納できちゃいます！
その他内観 【その他設備】広々したシューズインクロークだからアウトドアグッズやベビーカーなども収納できちゃいます！
洗面台・洗面所 【洗髪洗面化粧台】人気の三面鏡洗面台！おしゃれもばっちり♪ご家族分もたっぷり収納できます！
洗面台・洗面所 【洗髪洗面化粧台】人気の三面鏡洗面台！おしゃれもばっちり♪ご家族分もたっぷり収納できます！
トイレ 【トイレ】温水洗浄暖房便座付き。窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
トイレ 【トイレ】温水洗浄暖房便座付き。窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
玄関 【玄関】ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
玄関 【玄関】ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
【TVインターホン】カラーTVインターホン。
【TVインターホン】カラーTVインターホン。
【ダイニング】ゆったりとくつろげる食事スペースで家族の会話も弾みますね♪
【ダイニング】ゆったりとくつろげる食事スペースで家族の会話も弾みますね♪
その他 【前面道路】道幅や駐車など、ご確認ください。
その他 【前面道路】道幅や駐車など、ご確認ください。
【駐車スペース】ゆったりとした駐車スペースです。
【駐車スペース】ゆったりとした駐車スペースです。
その他 【お庭】色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
その他 【お庭】色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
その他内観 【その他設備】浴室換気乾燥機。梅雨の時期に大活躍♪寒い冬にはヒートショック対策にも。
その他内観 【その他設備】浴室換気乾燥機。梅雨の時期に大活躍♪寒い冬にはヒートショック対策にも。
その他内観 ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
その他内観 ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
その他内観 【その他設備】使いやすい広めのシンク♪作業台も広く、料理が楽しくなりますね！
その他内観 【その他設備】使いやすい広めのシンク♪作業台も広く、料理が楽しくなりますね！
【リビングダイニング】家族で過ごせるくつろぎの空間
【リビングダイニング】家族で過ごせるくつろぎの空間
【エントランス】ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
【エントランス】ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
子供部屋 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
子供部屋 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
子供部屋 【子供部屋】現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪ （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
子供部屋 【子供部屋】現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪ （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
寝室 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
寝室 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
寝室 【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。 （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
寝室 【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。 （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
【防犯設備】１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
【防犯設備】１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
【脱衣所】洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
【脱衣所】洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
【ランドリースペース】家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
【ランドリースペース】家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
現地外観写真 【外観】スタイリッシュな色調の外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。日当たりや採光が十分になるように、機能的に設計されております。
現地外観写真 【外観】スタイリッシュな色調の外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。日当たりや採光が十分になるように、機能的に設計されております。
【間取り図】広々とした18.5帖のLDKに加え、ファミリークローゼットやWIC、パントリー、シューズインクローゼット、ランドリールームなど、充実した収納と家事動線の良さが魅力です
【間取り図】広々とした18.5帖のLDKに加え、ファミリークローゼットやWIC、パントリー、シューズインクローゼット、ランドリールームなど、充実した収納と家事動線の良さが魅力です
その他 【区画図】並列3台駐車は、車の出し入れがスムーズで、縦列駐車のような車の入れ替えの手間が一切ありません。急な来客時や将来ご家族が増えた際にも、ストレスなく快適に活用できるゆとりのスペースです
その他 【区画図】並列3台駐車は、車の出し入れがスムーズで、縦列駐車のような車の入れ替えの手間が一切ありません。急な来客時や将来ご家族が増えた際にも、ストレスなく快適に活用できるゆとりのスペースです
リビング 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
リビング 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
リビング 【リビング】現地完成写真。明るい日差しの入るリビングは家族団らんの場所♪ （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
リビング 【リビング】現地完成写真。明るい日差しの入るリビングは家族団らんの場所♪ （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
キッチン 【キッチン】お掃除もラクラクなシステムキッチン。浄水機能も利用可能。家族の会話が弾むカウンターキッチンは小さなお子様がいても安心して調理が出来ます！
キッチン 【キッチン】お掃除もラクラクなシステムキッチン。浄水機能も利用可能。家族の会話が弾むカウンターキッチンは小さなお子様がいても安心して調理が出来ます！
浴室 【浴室】１日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯おまかせ♪
浴室 【浴室】１日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯おまかせ♪
その他内観 【洋室】陽当たりや通風が心地よい洋室♪バリアフリー仕様で段差を気にせずに生活できます。フローリング床のお掃除は掃除機がけと乾拭きでオッケー！
その他内観 【洋室】陽当たりや通風が心地よい洋室♪バリアフリー仕様で段差を気にせずに生活できます。フローリング床のお掃除は掃除機がけと乾拭きでオッケー！
収納 【収納】しっかり収納がついております！各居室にしっかり収納がついているので、荷物が増えても安心ですね！お部屋を広く使うためにも収納スペースは必要です。
収納 【収納】しっかり収納がついております！各居室にしっかり収納がついているので、荷物が増えても安心ですね！お部屋を広く使うためにも収納スペースは必要です。
その他内観 【その他設備】広々したシューズインクロークだからアウトドアグッズやベビーカーなども収納できちゃいます！
その他内観 【その他設備】広々したシューズインクロークだからアウトドアグッズやベビーカーなども収納できちゃいます！
洗面台・洗面所 【洗髪洗面化粧台】人気の三面鏡洗面台！おしゃれもばっちり♪ご家族分もたっぷり収納できます！
洗面台・洗面所 【洗髪洗面化粧台】人気の三面鏡洗面台！おしゃれもばっちり♪ご家族分もたっぷり収納できます！
トイレ 【トイレ】温水洗浄暖房便座付き。窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
トイレ 【トイレ】温水洗浄暖房便座付き。窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
玄関 【玄関】ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
玄関 【玄関】ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
【TVインターホン】カラーTVインターホン。
【TVインターホン】カラーTVインターホン。
【ダイニング】ゆったりとくつろげる食事スペースで家族の会話も弾みますね♪
【ダイニング】ゆったりとくつろげる食事スペースで家族の会話も弾みますね♪
その他 【前面道路】道幅や駐車など、ご確認ください。
その他 【前面道路】道幅や駐車など、ご確認ください。
【駐車スペース】ゆったりとした駐車スペースです。
【駐車スペース】ゆったりとした駐車スペースです。
その他 【お庭】色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
その他 【お庭】色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
その他内観 【その他設備】浴室換気乾燥機。梅雨の時期に大活躍♪寒い冬にはヒートショック対策にも。
その他内観 【その他設備】浴室換気乾燥機。梅雨の時期に大活躍♪寒い冬にはヒートショック対策にも。
その他内観 ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
その他内観 ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
その他内観 【その他設備】使いやすい広めのシンク♪作業台も広く、料理が楽しくなりますね！
その他内観 【その他設備】使いやすい広めのシンク♪作業台も広く、料理が楽しくなりますね！
【リビングダイニング】家族で過ごせるくつろぎの空間
【リビングダイニング】家族で過ごせるくつろぎの空間
【エントランス】ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
【エントランス】ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
子供部屋 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
子供部屋 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
子供部屋 【子供部屋】現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪ （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
子供部屋 【子供部屋】現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪ （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
寝室 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
寝室 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
寝室 【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。 （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
寝室 【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。 （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
【防犯設備】１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
【防犯設備】１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
【脱衣所】洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
【脱衣所】洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
【ランドリースペース】家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
【ランドリースペース】家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。

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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • TVドアホン
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
  • 即入居可
セールスコメント
並列3台駐車と、機能的な平屋風の間取りが日々の暮らしを快適にします。車の入れ替えストレスがない広々としたカースペースに加え、室内は18.5帖の大空間LDKを中心に、ファミリークローゼットやパントリー、ランドリールームなど家事動線を考慮した大型収納が充実。ゆとりある駐車環境と、暮らしやすさを追求したこだわりの設計が融合した魅力溢れる住まいです。

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上1階建
建ぺい率 60(%) 容積率 160(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北東 公道 道路幅: 4ｍ 用途地域
第二種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 宅地造成等工事規制区域
地目 山林 地勢 0
建築確認番号 HPA-25-07741-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年06月02日 次回更新日 2026年06月16日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区
()
 中学校区
()
※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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価格 万円
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物件価格

2,790万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

小山市大字神鳥谷
2690万円～2790万円
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小山城南店 栃木県小山市西城南3-7-15
TEL：0285-37-8555
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中央店 栃木県宇都宮市元今泉2丁目21-13
TEL：028-680-5766
FAX：028-688-7115