下野市仁良川　未居住物件 栃木県下野市仁良川 1640-20｜3,950万円の中古一戸建て｜宇都宮不動産小山城南店

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下野市仁良川　未居住物件

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下野市仁良川　未居住物件NEW

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価格 3,950万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県下野市仁良川 1640-20
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築年月 2023年11月築 間取り 3SLDK　（-）
交通
ＪＲ東北本線 小金井 徒歩43分
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◇現地見学会随時受付中！ハウスメーカーモデルハウスの未入居物件。 ◇床材は木のぬくもりをダイレクトに感じられる無垢材！調湿効果で夏も快適に♪ ◇スキップフロアのある暮らし。駐車場３台スペース。

現地外観写真 「自然素材の風合い」と「洗練されたモダンデザイン」を掛け合わせた温かみのある外観。現地見学会随時受付中！
現地外観写真 「自然素材の風合い」と「洗練されたモダンデザイン」を掛け合わせた温かみのある外観。現地見学会随時受付中！
スキップフロアのある暮らし。LDK役18.5帖、２階6帖、4.5帖２部屋。玄関横のシューズインクローゼット、各部屋収納など、収納力バッチリ♪
スキップフロアのある暮らし。LDK役18.5帖、２階6帖、4.5帖２部屋。玄関横のシューズインクローゼット、各部屋収納など、収納力バッチリ♪
その他 駐車場３台スペース。広々カースペースを確保しました！家族の出かける時間が異なっても安心！
その他 駐車場３台スペース。広々カースペースを確保しました！家族の出かける時間が異なっても安心！
リビング 木目調と白の組合せで温かみのある内装に♪折り上げ天井や吹抜けとなったスキップフロア付きのリビング階段で奥行きのある空間を演出。
リビング 木目調と白の組合せで温かみのある内装に♪折り上げ天井や吹抜けとなったスキップフロア付きのリビング階段で奥行きのある空間を演出。
キッチン カウンターキッチンで家族の会話が弾みますね！備え付けの収納、食洗器付きで忙しい家事の味方に♪
キッチン カウンターキッチンで家族の会話が弾みますね！備え付けの収納、食洗器付きで忙しい家事の味方に♪
浴室 １日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。
浴室 １日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。
収納 整理整頓が簡単に！ウォークインクローゼットのある暮らしは面倒な季節の衣替えもスムーズになります！廊下と接続していて、家族と共有できるのも嬉しいポイント。
収納 整理整頓が簡単に！ウォークインクローゼットのある暮らしは面倒な季節の衣替えもスムーズになります！廊下と接続していて、家族と共有できるのも嬉しいポイント。
洗面台・洗面所 大きな洗面ボウルとハンドシャワーで、お風呂に入らなくても洗面台で手軽に洗髪♪三面鏡の裏側には収納スペースがあります。
洗面台・洗面所 大きな洗面ボウルとハンドシャワーで、お風呂に入らなくても洗面台で手軽に洗髪♪三面鏡の裏側には収納スペースがあります。
トイレ 温水洗浄暖房便座付きタンクレストイレ。２箇所あるので、忙しい朝でも安心♪ほっと一息つけるプライベート空間は広めの設計となっております。
トイレ 温水洗浄暖房便座付きタンクレストイレ。２箇所あるので、忙しい朝でも安心♪ほっと一息つけるプライベート空間は広めの設計となっております。
バルコニー 広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せるだけでなく、周囲の視線を気にせずにプライベートな時間を過ごすリラックス空間としても使えますね♪
バルコニー 広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せるだけでなく、周囲の視線を気にせずにプライベートな時間を過ごすリラックス空間としても使えますね♪
その他 下野市で管理している道路で安心ですね。６m幅で車庫入れも楽々♪区画整理地内、角地で日当たりや風通しバッチリ！
その他 下野市で管理している道路で安心ですね。６m幅で車庫入れも楽々♪区画整理地内、角地で日当たりや風通しバッチリ！
玄関 ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。機能的なシューズインクローゼットもございます。
玄関 ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。機能的なシューズインクローゼットもございます。
その他内観 ２面採光を確保した室内は、明るく風通しもよいの快適空間。静かな住環境で睡眠時間も快適に。
その他内観 ２面採光を確保した室内は、明るく風通しもよいの快適空間。静かな住環境で睡眠時間も快適に。
稼働棚で様々なアイテムを収納できます。
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モデルハウスのため、様々なこだわりが詰まっています。是非一度ご内覧下さい！
モデルハウスのため、様々なこだわりが詰まっています。是非一度ご内覧下さい！
広々カースペースを確保しました！来客用としても重宝しますね。家族の出かける時間が異なっても安心です。
広々カースペースを確保しました！来客用としても重宝しますね。家族の出かける時間が異なっても安心です。
その他 玄関までのアプローチはインターロッキング施工で雨の日も安心ですね。芝生の緑が良いアクセントとなっております。
その他 玄関までのアプローチはインターロッキング施工で雨の日も安心ですね。芝生の緑が良いアクセントとなっております。
その他 区画整理地内で閑静な住宅地。近くに大きな公園
その他 区画整理地内で閑静な住宅地。近くに大きな公園
その他内観 スキップフロアではリモートワークや家事、読書、勉強等々様々な用途に応えます！
その他内観 スキップフロアではリモートワークや家事、読書、勉強等々様々な用途に応えます！
その他内観 リビング階段は家族が自然と顔を合わせる機会が増え、会話が弾むきっかけに♪廊下や階段ホールを削減することで、リビングを広く使えます！
その他内観 リビング階段は家族が自然と顔を合わせる機会が増え、会話が弾むきっかけに♪廊下や階段ホールを削減することで、リビングを広く使えます！
エアコン付き。
エアコン付き。
その他内観 スキップフロアの下は収納スペースとしても便利。
その他内観 スキップフロアの下は収納スペースとしても便利。
カラーの録画機能付きで、不在時の来訪者も確認可能。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利！
カラーの録画機能付きで、不在時の来訪者も確認可能。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利！
防犯上にも役に立つ複層ガラス。断熱性能にも優れております。
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ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
現地外観写真 南側正面から。洗練された美しい外観です。
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床材は木のぬくもりをダイレクトに感じられる無垢材！調湿効果で夏も快適に♪
床材は木のぬくもりをダイレクトに感じられる無垢材！調湿効果で夏も快適に♪
周辺環境 【小学校】下野市南河内小中学校まで1672ｍ
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周辺環境 【公園】烏ケ森公園まで2495ｍ
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周辺環境 【スーパー】オータニ 自治医大店まで2873ｍ
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現地外観写真 「自然素材の風合い」と「洗練されたモダンデザイン」を掛け合わせた温かみのある外観。現地見学会随時受付中！
現地外観写真 「自然素材の風合い」と「洗練されたモダンデザイン」を掛け合わせた温かみのある外観。現地見学会随時受付中！
スキップフロアのある暮らし。LDK役18.5帖、２階6帖、4.5帖２部屋。玄関横のシューズインクローゼット、各部屋収納など、収納力バッチリ♪
スキップフロアのある暮らし。LDK役18.5帖、２階6帖、4.5帖２部屋。玄関横のシューズインクローゼット、各部屋収納など、収納力バッチリ♪
その他 駐車場３台スペース。広々カースペースを確保しました！家族の出かける時間が異なっても安心！
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リビング 木目調と白の組合せで温かみのある内装に♪折り上げ天井や吹抜けとなったスキップフロア付きのリビング階段で奥行きのある空間を演出。
リビング 木目調と白の組合せで温かみのある内装に♪折り上げ天井や吹抜けとなったスキップフロア付きのリビング階段で奥行きのある空間を演出。
キッチン カウンターキッチンで家族の会話が弾みますね！備え付けの収納、食洗器付きで忙しい家事の味方に♪
キッチン カウンターキッチンで家族の会話が弾みますね！備え付けの収納、食洗器付きで忙しい家事の味方に♪
浴室 １日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。
浴室 １日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。
収納 整理整頓が簡単に！ウォークインクローゼットのある暮らしは面倒な季節の衣替えもスムーズになります！廊下と接続していて、家族と共有できるのも嬉しいポイント。
収納 整理整頓が簡単に！ウォークインクローゼットのある暮らしは面倒な季節の衣替えもスムーズになります！廊下と接続していて、家族と共有できるのも嬉しいポイント。
洗面台・洗面所 大きな洗面ボウルとハンドシャワーで、お風呂に入らなくても洗面台で手軽に洗髪♪三面鏡の裏側には収納スペースがあります。
洗面台・洗面所 大きな洗面ボウルとハンドシャワーで、お風呂に入らなくても洗面台で手軽に洗髪♪三面鏡の裏側には収納スペースがあります。
トイレ 温水洗浄暖房便座付きタンクレストイレ。２箇所あるので、忙しい朝でも安心♪ほっと一息つけるプライベート空間は広めの設計となっております。
トイレ 温水洗浄暖房便座付きタンクレストイレ。２箇所あるので、忙しい朝でも安心♪ほっと一息つけるプライベート空間は広めの設計となっております。
バルコニー 広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せるだけでなく、周囲の視線を気にせずにプライベートな時間を過ごすリラックス空間としても使えますね♪
バルコニー 広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せるだけでなく、周囲の視線を気にせずにプライベートな時間を過ごすリラックス空間としても使えますね♪
その他 下野市で管理している道路で安心ですね。６m幅で車庫入れも楽々♪区画整理地内、角地で日当たりや風通しバッチリ！
その他 下野市で管理している道路で安心ですね。６m幅で車庫入れも楽々♪区画整理地内、角地で日当たりや風通しバッチリ！
玄関 ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。機能的なシューズインクローゼットもございます。
玄関 ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。機能的なシューズインクローゼットもございます。
その他内観 ２面採光を確保した室内は、明るく風通しもよいの快適空間。静かな住環境で睡眠時間も快適に。
その他内観 ２面採光を確保した室内は、明るく風通しもよいの快適空間。静かな住環境で睡眠時間も快適に。
稼働棚で様々なアイテムを収納できます。
稼働棚で様々なアイテムを収納できます。
モデルハウスのため、様々なこだわりが詰まっています。是非一度ご内覧下さい！
モデルハウスのため、様々なこだわりが詰まっています。是非一度ご内覧下さい！
広々カースペースを確保しました！来客用としても重宝しますね。家族の出かける時間が異なっても安心です。
広々カースペースを確保しました！来客用としても重宝しますね。家族の出かける時間が異なっても安心です。
その他 玄関までのアプローチはインターロッキング施工で雨の日も安心ですね。芝生の緑が良いアクセントとなっております。
その他 玄関までのアプローチはインターロッキング施工で雨の日も安心ですね。芝生の緑が良いアクセントとなっております。
その他 区画整理地内で閑静な住宅地。近くに大きな公園
その他 区画整理地内で閑静な住宅地。近くに大きな公園
その他内観 スキップフロアではリモートワークや家事、読書、勉強等々様々な用途に応えます！
その他内観 スキップフロアではリモートワークや家事、読書、勉強等々様々な用途に応えます！
その他内観 リビング階段は家族が自然と顔を合わせる機会が増え、会話が弾むきっかけに♪廊下や階段ホールを削減することで、リビングを広く使えます！
その他内観 リビング階段は家族が自然と顔を合わせる機会が増え、会話が弾むきっかけに♪廊下や階段ホールを削減することで、リビングを広く使えます！
エアコン付き。
エアコン付き。
その他内観 スキップフロアの下は収納スペースとしても便利。
その他内観 スキップフロアの下は収納スペースとしても便利。
カラーの録画機能付きで、不在時の来訪者も確認可能。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利！
カラーの録画機能付きで、不在時の来訪者も確認可能。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利！
防犯上にも役に立つ複層ガラス。断熱性能にも優れております。
防犯上にも役に立つ複層ガラス。断熱性能にも優れております。
ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
現地外観写真 南側正面から。洗練された美しい外観です。
現地外観写真 南側正面から。洗練された美しい外観です。
床材は木のぬくもりをダイレクトに感じられる無垢材！調湿効果で夏も快適に♪
床材は木のぬくもりをダイレクトに感じられる無垢材！調湿効果で夏も快適に♪
周辺環境 【小学校】下野市南河内小中学校まで1672ｍ
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周辺環境 【公園】烏ケ森公園まで2495ｍ
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周辺環境 【スーパー】オータニ 自治医大店まで2873ｍ
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特徴
    セールスコメント
    ◇玄関横のシューズインクローゼット、各部屋収納など、収納力バッチリ♪ ◇木目調と白の組合せで温かみのある内装に♪約18.5帖の広々リビングは折り上げ天井や吹抜けとなったスキップフロア付きのリビング階段で奥行きのある空間を演出。 ◇家族で共有できるウォークインクローゼットで季節物や想い出の品もスッキリ。 ◇区画整理地内で閑静な住宅地。近くに大きな公園があります。 ◇角地で日当たりや風通しバッチリ！

    物件概要

    採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
    建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
    駐車場 - 現況/引渡し 空家/相談
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 接道: 南 13.2ｍ 公道 道路幅: 6ｍ
    接道: 西 17.4ｍ 公道 道路幅: 6ｍ    		 用途地域
    第一種住居地域
    セットバック なし 法令上の制限 -
    地目 宅地 地勢 平坦
    建築確認番号 0 都市計画 市街化区域
    取引態様 仲介
    情報更新日 2026年10月19日 次回更新日 2026年11月02日
    ※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

    学区情報

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    		 中学校区
    ()
    ※物件情報の学区情報について
    当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
    国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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    宇都宮不動産株式会社
    小山城南店     栃木県小山市西城南3-7-15
    TEL：0285-37-8555
    FAX：0285-37-8660

    宇都宮不動産売買部

    宇都宮不動産株式会社
    中央店     栃木県宇都宮市元今泉2丁目21-13
    TEL：028-680-5766
    FAX：028-688-7115