GRAFARE宇都宮市江曽島　1号棟 栃木県宇都宮市江曽島1丁目｜3,090万円の新築一戸建て｜宇都宮不動産小山城南店

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GRAFARE宇都宮市江曽島　1号棟

新築一戸建て

GRAFARE宇都宮市江曽島　1号棟NEW

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価格 3,090万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市江曽島1丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 166.28m² (50.29坪) 建物面積 110.95㎡
築年月 2026年8月築 間取り 4LDK　（LDK16/和室4.5/洋室7/洋室6/洋室5.2）
交通
東武宇都宮線 江曾島 徒歩13分
東武宇都宮線 西川田 徒歩31分
ここがおすすめ

◇引き戸を開ければＬＤＫと合わせて計２０．５帖の大空間に大変身！ ◇並列３台の駐車が可能です♪朝や夜の入れ替え作業がないのは嬉しいですね！ ◇充実の収納性♪ＷＩＣ、大容量シューズクローク、パントリー、リネン庫が嬉しいですね♪

現地外観写真 【外観】 スタイリッシュで洗練された外観！モダンな2トーンカラーが魅力的です。
現地外観写真 【外観】 スタイリッシュで洗練された外観！モダンな2トーンカラーが魅力的です。
【間取り図】 16帖の広々LDKと充実の収納が魅力の4LDKの間取り図です。
【間取り図】 16帖の広々LDKと充実の収納が魅力の4LDKの間取り図です。
その他 【区画図】 全棟に車3台分の駐車スペースを確保！前面道路が広く駐車も楽々の区画です。
その他 【区画図】 全棟に車3台分の駐車スペースを確保！前面道路が広く駐車も楽々の区画です。
リビング 【リビング】 明るい日差しの入るリビングは家族団らんの場所♪
リビング 【リビング】 明るい日差しの入るリビングは家族団らんの場所♪
キッチン 【キッチン】 カウンターキッチンで家族の会話も弾みますね♪
キッチン 【キッチン】 カウンターキッチンで家族の会話も弾みますね♪
浴室 【浴室】 一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。
浴室 【浴室】 一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。
その他内観 【洋室】 陽当たりや通風が心地よい洋室♪
その他内観 【洋室】 陽当たりや通風が心地よい洋室♪
収納 【収納】 しっかり収納がついております！
収納 【収納】 しっかり収納がついております！
バルコニー 【バルコニー】 広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
バルコニー 【バルコニー】 広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
洗面台・洗面所 【洗髪洗面化粧台】 ご家族分もたっぷり収納できます！
洗面台・洗面所 【洗髪洗面化粧台】 ご家族分もたっぷり収納できます！
トイレ 【トイレ】 温水洗浄暖房便座付き。
トイレ 【トイレ】 温水洗浄暖房便座付き。
玄関 【玄関】 ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
玄関 【玄関】 ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
【TVインターホン】 カラーTVインターホン。
【TVインターホン】 カラーTVインターホン。
その他内観 【和室】 ゆったりくつろぎスペース。お子様の遊び場としても重宝しますね♪
その他内観 【和室】 ゆったりくつろぎスペース。お子様の遊び場としても重宝しますね♪
その他 【前面道路】 道幅や駐車など、ご確認ください。
その他 【前面道路】 道幅や駐車など、ご確認ください。
【駐車スペース】 ゆったりとした駐車スペースです。
【駐車スペース】 ゆったりとした駐車スペースです。
その他 【お庭】 色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
その他 【お庭】 色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
その他 【建物からの眺望】 バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
その他 【建物からの眺望】 バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
その他内観 【内装】 階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 【内装】 階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 【その他設備】 使いやすい広めのシンク♪作業台も広く、料理が楽しくなりますね！
その他内観 【その他設備】 使いやすい広めのシンク♪作業台も広く、料理が楽しくなりますね！
【リビングダイニング】 家族で過ごせるくつろぎの空間
【リビングダイニング】 家族で過ごせるくつろぎの空間
【エントランス】 ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
【エントランス】 ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
子供部屋 【子供部屋】 勉強も遊びも集中できる未来につながる部屋♪
子供部屋 【子供部屋】 勉強も遊びも集中できる未来につながる部屋♪
寝室 【寝室】 明るい採光の入る主寝室です。
寝室 【寝室】 明るい採光の入る主寝室です。
【防犯設備】 １階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
【防犯設備】 １階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
【脱衣所】 洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
【脱衣所】 洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
【ランドリースペース】 家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
【ランドリースペース】 家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
【温水設備】 給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
【温水設備】 給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
収納 【収納】 しっかり収納がついております！
収納 【収納】 しっかり収納がついております！
【ダイニング】 家族でくつろげるダイニングです。
【ダイニング】 家族でくつろげるダイニングです。
現地外観写真 【外観】 スタイリッシュで洗練された外観！モダンな2トーンカラーが魅力的です。
現地外観写真 【外観】 スタイリッシュで洗練された外観！モダンな2トーンカラーが魅力的です。
【間取り図】 16帖の広々LDKと充実の収納が魅力の4LDKの間取り図です。
【間取り図】 16帖の広々LDKと充実の収納が魅力の4LDKの間取り図です。
その他 【区画図】 全棟に車3台分の駐車スペースを確保！前面道路が広く駐車も楽々の区画です。
その他 【区画図】 全棟に車3台分の駐車スペースを確保！前面道路が広く駐車も楽々の区画です。
リビング 【リビング】 明るい日差しの入るリビングは家族団らんの場所♪
リビング 【リビング】 明るい日差しの入るリビングは家族団らんの場所♪
キッチン 【キッチン】 カウンターキッチンで家族の会話も弾みますね♪
キッチン 【キッチン】 カウンターキッチンで家族の会話も弾みますね♪
浴室 【浴室】 一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。
浴室 【浴室】 一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。
その他内観 【洋室】 陽当たりや通風が心地よい洋室♪
その他内観 【洋室】 陽当たりや通風が心地よい洋室♪
収納 【収納】 しっかり収納がついております！
収納 【収納】 しっかり収納がついております！
バルコニー 【バルコニー】 広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
バルコニー 【バルコニー】 広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
洗面台・洗面所 【洗髪洗面化粧台】 ご家族分もたっぷり収納できます！
洗面台・洗面所 【洗髪洗面化粧台】 ご家族分もたっぷり収納できます！
トイレ 【トイレ】 温水洗浄暖房便座付き。
トイレ 【トイレ】 温水洗浄暖房便座付き。
玄関 【玄関】 ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
玄関 【玄関】 ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
【TVインターホン】 カラーTVインターホン。
【TVインターホン】 カラーTVインターホン。
その他内観 【和室】 ゆったりくつろぎスペース。お子様の遊び場としても重宝しますね♪
その他内観 【和室】 ゆったりくつろぎスペース。お子様の遊び場としても重宝しますね♪
その他 【前面道路】 道幅や駐車など、ご確認ください。
その他 【前面道路】 道幅や駐車など、ご確認ください。
【駐車スペース】 ゆったりとした駐車スペースです。
【駐車スペース】 ゆったりとした駐車スペースです。
その他 【お庭】 色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
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その他 【建物からの眺望】 バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
その他 【建物からの眺望】 バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
その他内観 【内装】 階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 【内装】 階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
その他内観 【その他設備】 使いやすい広めのシンク♪作業台も広く、料理が楽しくなりますね！
その他内観 【その他設備】 使いやすい広めのシンク♪作業台も広く、料理が楽しくなりますね！
【リビングダイニング】 家族で過ごせるくつろぎの空間
【リビングダイニング】 家族で過ごせるくつろぎの空間
【エントランス】 ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
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子供部屋 【子供部屋】 勉強も遊びも集中できる未来につながる部屋♪
子供部屋 【子供部屋】 勉強も遊びも集中できる未来につながる部屋♪
寝室 【寝室】 明るい採光の入る主寝室です。
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【防犯設備】 １階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
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【脱衣所】 洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
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【ランドリースペース】 家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
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【温水設備】 給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
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収納 【収納】 しっかり収納がついております！
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【ダイニング】 家族でくつろげるダイニングです。
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
  • 即入居可
セールスコメント



物件概要

採光面 南西 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北東 公道 道路幅: 5.9ｍ
接道: 東南 公道 道路幅: 4ｍ		 用途地域
第二種中高層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 法22条区域　建蔽率：角地緩和　日影規制5h-3h/4m　水防法：浸水想定区域外　都市再生特別措置法：居住誘導区域外　敷地内に電柱有り
地目 畑 地勢 平坦
建築確認番号 HPA-26-01416-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年10月24日 次回更新日 2026年11月07日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 宇都宮市立陽南小学校
(栃木県宇都宮市)
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 中学校区 陽南中学校
(栃木県宇都宮市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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物件価格

3,090万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

宇都宮市江曽島1丁目
2990万円～3090万円
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物件番号 RHS-170342
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中央店 栃木県宇都宮市元今泉2丁目21-13
TEL：028-680-5766
FAX：028-688-7115