不動産売却　成功への鍵【更新】 | 小山市の不動産ならハウスドゥ小山城南

2025-10-30のお知らせ

いつも大変お世話になっております。
最近、よくご連絡を頂く不動産売却。
お話を聞いてみると、過去に売却を進んだがイマイチなことがあり断念・・・
そんな経緯を語っていただけたオーナー様がいらっしゃいました。


不動産売却 成功への鍵として、下記の点など注意頂くとより良い売却になるかと思います。

相場無視の高値設定、契約内容の不確認、瑕疵（欠陥）を隠す行為、税金・費用計算の不足、不動産会社選びの失敗。

• 相場無視の高値設定: 売却が長期化し、結局大幅な値下げになる。
  →適正な不動産でのご売却のご提案

• 契約内容の不確認: 仲介手数料や解除条件でトラブルになる。
  →お金関係とても大切です。

• 瑕疵（欠陥）を隠す行為: 契約不適合責任を問われ、売却後に多額の賠償リスクを負う。
  →契約不適合免責でも悪質場合、該当外になることも・・・

• 税金・費用計算の不足: 譲渡所得税や諸費用を考慮せず、手取り額が想定より少なくなる。
  →きっちっとした資金計画お話させて頂きます。

• 不動産会社選びの失敗: 不動産会社の「囲い込み」などで、売却機会を逃す。
  →弊社は、栃木県内に４店舗様々なエリアからの顧客を集め、売却活動を営業２０名で一気に掛けます！

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ハウスドゥ小山城南　宇都宮不動産にお任せ下さい！！