ハートフルタウン宇都宮市竹林町163番　A号棟 栃木県宇都宮市竹林町 ｜3,490万円の新築一戸建て｜宇都宮不動産小山城南店

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ハートフルタウン宇都宮市竹林町163番　A号棟

新築一戸建て

ハートフルタウン宇都宮市竹林町163番　A号棟NEW

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価格 3,490万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市竹林町
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 159.3m² (48.18坪) 建物面積 101.43㎡
築年月 2026年5月築 間取り 4LDK　（LDK18/洋室5/洋室5.2/洋室6.5/洋室7）
交通
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ここがおすすめ

◇駐車スペース４台！豊郷南小徒歩１１分、スーパー徒歩８分で子育て世代にもおすすめ ◇汚れを気にせず収納できるシューズインクローゼット、寝室にある広いウォークインローゼットなど、収納充実の間取り。 ◇１階リビングは洋室と一体利用で２３帖の大空間！洗面・風呂に隣接したリビングは家事を楽に、ヒートショック対策にもなります。

【間取り図】A号棟　間取り図です。
【間取り図】A号棟　間取り図です。
その他 【区画図】A号棟　区画図です。
その他 【区画図】A号棟　区画図です。
その他 室内コンセント（写真は同仕様写真）
その他 室内コンセント（写真は同仕様写真）
その他 室内ワイドスイッチ（写真は同仕様写真）
その他 室内ワイドスイッチ（写真は同仕様写真）
その他 物干し（写真は同仕様写真）
その他 物干し（写真は同仕様写真）
その他 人工芝（写真は同仕様写真）
その他 人工芝（写真は同仕様写真）
その他 郵便ポスト（写真は同仕様写真）
その他 郵便ポスト（写真は同仕様写真）
その他 浄水器付きシャワー水栓（写真は同仕様写真）
その他 浄水器付きシャワー水栓（写真は同仕様写真）
その他 キッチンシンク（写真は同仕様写真）
その他 キッチンシンク（写真は同仕様写真）
その他 キッチンレンジフード（写真は同仕様写真）
その他 キッチンレンジフード（写真は同仕様写真）
その他 床下収納庫（写真は同仕様写真）
その他 床下収納庫（写真は同仕様写真）
その他 複層ガラス（写真は同仕様写真）
その他 複層ガラス（写真は同仕様写真）
その他 ダブルロックサッシ（写真は同仕様写真）
その他 ダブルロックサッシ（写真は同仕様写真）
その他 24時間換気システム（写真は同仕様写真）
その他 24時間換気システム（写真は同仕様写真）
その他 浴室乾燥機（写真は同仕様写真）
その他 浴室乾燥機（写真は同仕様写真）
その他 火災報知器（写真は同仕様写真）
その他 火災報知器（写真は同仕様写真）
その他 TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）
その他 TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）
その他 洗濯機用水栓（写真は同仕様写真）
その他 洗濯機用水栓（写真は同仕様写真）
その他 外水栓（写真は同仕様写真）
その他 外水栓（写真は同仕様写真）
その他 駐車場（写真は同仕様写真）
その他 駐車場（写真は同仕様写真）
その他 換気口（写真は同仕様写真）
その他 換気口（写真は同仕様写真）
その他 換気口　外（写真は同仕様写真）
その他 換気口　外（写真は同仕様写真）
その他 クローゼット（写真は同仕様写真）
その他 クローゼット（写真は同仕様写真）
その他 ダウンライト　天井照明（写真は同仕様写真）
その他 ダウンライト　天井照明（写真は同仕様写真）
その他 TVインターホン（写真は同仕様写真）
その他 TVインターホン（写真は同仕様写真）
その他 浴槽（写真は同仕様写真）
その他 浴槽（写真は同仕様写真）
その他 玄関収納（写真は同仕様写真）
その他 玄関収納（写真は同仕様写真）
その他 クレセント錠（写真は同仕様写真）
その他 クレセント錠（写真は同仕様写真）
その他 ドアストッパー（写真は同仕様写真）
その他 ドアストッパー（写真は同仕様写真）
その他 トイレットペーパーホルダー（写真は同仕様写真）
その他 トイレットペーパーホルダー（写真は同仕様写真）
【間取り図】A号棟　間取り図です。
【間取り図】A号棟　間取り図です。
その他 【区画図】A号棟　区画図です。
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その他 室内コンセント（写真は同仕様写真）
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その他 室内ワイドスイッチ（写真は同仕様写真）
その他 室内ワイドスイッチ（写真は同仕様写真）
その他 物干し（写真は同仕様写真）
その他 物干し（写真は同仕様写真）
その他 人工芝（写真は同仕様写真）
その他 人工芝（写真は同仕様写真）
その他 郵便ポスト（写真は同仕様写真）
その他 郵便ポスト（写真は同仕様写真）
その他 浄水器付きシャワー水栓（写真は同仕様写真）
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その他 キッチンシンク（写真は同仕様写真）
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その他 キッチンレンジフード（写真は同仕様写真）
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その他 床下収納庫（写真は同仕様写真）
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その他 複層ガラス（写真は同仕様写真）
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その他 ダブルロックサッシ（写真は同仕様写真）
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その他 24時間換気システム（写真は同仕様写真）
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その他 浴室乾燥機（写真は同仕様写真）
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その他 火災報知器（写真は同仕様写真）
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その他 TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）
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その他 洗濯機用水栓（写真は同仕様写真）
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その他 外水栓（写真は同仕様写真）
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その他 駐車場（写真は同仕様写真）
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その他 換気口（写真は同仕様写真）
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その他 換気口　外（写真は同仕様写真）
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その他 クローゼット（写真は同仕様写真）
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その他 ダウンライト　天井照明（写真は同仕様写真）
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その他 TVインターホン（写真は同仕様写真）
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その他 浴槽（写真は同仕様写真）
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その他 玄関収納（写真は同仕様写真）
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その他 クレセント錠（写真は同仕様写真）
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その他 ドアストッパー（写真は同仕様写真）
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その他 トイレットペーパーホルダー（写真は同仕様写真）
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • カースペース2台以上
セールスコメント
◇１階リビングは洋室と一体利用で２３帖の大空間！洗面・風呂に隣接したリビングは家事を楽に、ヒートショック対策にもなります。 ・住宅性能評価６項目において等級取得（予定）住宅。 ・Ｉ．Ｄ．Ｓ工法は、「耐震性能実験（実物大振動実験）」２回に渡り行います。　２回目の実験では異なる４種類の大地震で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能 ・柱固定金物で非常に高い性能を持つＴロックⅡ ・定期点検とメ

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/2026年5月下旬
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北 公道 道路幅: 6ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 宅地造成工事規制区域　日影規制：5.4h-3.25h/4.4m　 都市再生特別措置法
地目 宅地 地勢
建築確認番号 HPA-26-01662-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年05月03日 次回更新日 2026年05月17日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 宇都宮市立豊郷南小学校
(栃木県宇都宮市)
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 中学校区 陽北中学校
(栃木県宇都宮市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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物件価格

3,490万円
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TEL：028-680-5766
FAX：028-688-7115