下野市仁良川　中古戸建 栃木県下野市仁良川 ｜4,480万円の中古一戸建て｜宇都宮不動産小山城南店

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下野市仁良川　中古戸建

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下野市仁良川　中古戸建NEW

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価格 4,480万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県下野市仁良川
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 277m² (83.79坪) 建物面積 98.12㎡
築年月 2023年9月築 間取り 2LDK　（-）
交通
ＪＲ東北本線 小金井 徒歩44分
ここがおすすめ

◇築３年シャーウッド平屋。区画整理地で新生活を♪太陽光発電付 ◇勾配天井と南向きの大開口窓で、明るく開放的なリビング。空気清浄機能付きで快適 ◇家族で共有できる広々ウォークインクローゼット等、収納充実

現地外観写真 築3年積水ハウスシャーウッド。深い軒とブラウンの外壁が映える木造平屋。駐車3台可
現地外観写真 築3年積水ハウスシャーウッド。深い軒とブラウンの外壁が映える木造平屋。駐車3台可
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その他 区画図
その他 区画図
リビング 勾配天井と南向きの大開口窓で、明るく開放的なリビング。空気清浄機能付きで快適。
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浴室 冬も冷たさを感じにくい床と、マグネット対応壁で使い勝手も良好。浴室乾燥機付き。
浴室 冬も冷たさを感じにくい床と、マグネット対応壁で使い勝手も良好。浴室乾燥機付き。
その他 前面道路　道幅やお車の停めやすさなど現地にてご確認ください。
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現地外観写真 夜のアプローチ
現地外観写真 夜のアプローチ
その他 前面道路　道幅やお車の停めやすさなど現地にてご確認ください。
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玄関 和モダンで明るい玄関。右手に土間、左手に洗面所を配置し、暮らしやすい設計です。
玄関 和モダンで明るい玄関。右手に土間、左手に洗面所を配置し、暮らしやすい設計です。
収納 天井まで伸びる大容量リビング収納。ロボット掃除機も隠してすっきりな見栄え。
収納 天井まで伸びる大容量リビング収納。ロボット掃除機も隠してすっきりな見栄え。
収納 天井まで届く大容量パントリー。暮らしに合わせて棚の高さも調整可能。
収納 天井まで届く大容量パントリー。暮らしに合わせて棚の高さも調整可能。
テーブル背面には便利なニッチと奥行きのある収納を完備（建築時撮影の参考写真）
テーブル背面には便利なニッチと奥行きのある収納を完備（建築時撮影の参考写真）
その他内観 南向きで日当たり良好 将来的に2部屋分割を想定して設計した洋室 エアコン2台設置可能
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その他内観 寝室向きの霞ガラス窓付き洋室。布団や日用品も収まる収納付で暮らしも快適。
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２～４人の収納を想定したWIC。洗濯場が近く洗濯物の片付けスムーズ（現状は衣服有）
２～４人の収納を想定したWIC。洗濯場が近く洗濯物の片付けスムーズ（現状は衣服有）
洗面台・洗面所 トイレ、脱衣所をつなぐ、便利な動線と小物を飾れるニッチが魅力（洗面サイズ90㎝）
洗面台・洗面所 トイレ、脱衣所をつなぐ、便利な動線と小物を飾れるニッチが魅力（洗面サイズ90㎝）
トイレ 換気扇や収納が目立たない、すっきりシンプルな造り。フチなし便器でお掃除ラクラク。
トイレ 換気扇や収納が目立たない、すっきりシンプルな造り。フチなし便器でお掃除ラクラク。
白基調の明るい脱衣所。大容量洗濯機、収納 洗濯物を畳む作業や室内干しも対応。
白基調の明るい脱衣所。大容量洗濯機、収納 洗濯物を畳む作業や室内干しも対応。
その他内観 EV用200Vコンセントと外部コンセント2か所完備。庭や駐車場での作業にも便利。
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周辺環境 【小学校】下野市南河内小中学校まで1601ｍ
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周辺環境 【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー　道の駅しもつけ店 まで3082ｍ
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周辺環境 【公園】烏ケ森公園まで2424ｍ
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周辺環境 【スーパー】オータニ 自治医大店まで2802ｍ
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周辺環境 【スーパー】かましん自治医大店まで3435ｍ
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周辺環境 【コンビニエンスストア】ファミリーマート下野仁良川店まで629ｍ
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周辺環境 【ホームセンター】（株）カンセキ 小金井店まで3924ｍ
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周辺環境 【ドラッグストア】ウエルシア下野小金井店まで3048ｍ
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周辺環境 【書店】TSUTAYA自治医大店まで3586ｍ
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周辺環境 【総合病院】自治医科大学付属病院まで4042ｍ
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周辺環境 【郵便局】仁良川簡易郵便局まで552ｍ
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現地外観写真 築3年積水ハウスシャーウッド。深い軒とブラウンの外壁が映える木造平屋。駐車3台可
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その他 区画図
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リビング 勾配天井と南向きの大開口窓で、明るく開放的なリビング。空気清浄機能付きで快適。
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浴室 冬も冷たさを感じにくい床と、マグネット対応壁で使い勝手も良好。浴室乾燥機付き。
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その他 前面道路　道幅やお車の停めやすさなど現地にてご確認ください。
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現地外観写真 夜のアプローチ
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その他 前面道路　道幅やお車の停めやすさなど現地にてご確認ください。
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玄関 和モダンで明るい玄関。右手に土間、左手に洗面所を配置し、暮らしやすい設計です。
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収納 天井まで伸びる大容量リビング収納。ロボット掃除機も隠してすっきりな見栄え。
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収納 天井まで届く大容量パントリー。暮らしに合わせて棚の高さも調整可能。
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テーブル背面には便利なニッチと奥行きのある収納を完備（建築時撮影の参考写真）
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その他内観 南向きで日当たり良好 将来的に2部屋分割を想定して設計した洋室 エアコン2台設置可能
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その他内観 寝室向きの霞ガラス窓付き洋室。布団や日用品も収まる収納付で暮らしも快適。
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２～４人の収納を想定したWIC。洗濯場が近く洗濯物の片付けスムーズ（現状は衣服有）
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洗面台・洗面所 トイレ、脱衣所をつなぐ、便利な動線と小物を飾れるニッチが魅力（洗面サイズ90㎝）
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トイレ 換気扇や収納が目立たない、すっきりシンプルな造り。フチなし便器でお掃除ラクラク。
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白基調の明るい脱衣所。大容量洗濯機、収納 洗濯物を畳む作業や室内干しも対応。
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その他内観 EV用200Vコンセントと外部コンセント2か所完備。庭や駐車場での作業にも便利。
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周辺環境 【小学校】下野市南河内小中学校まで1601ｍ
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周辺環境 【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー　道の駅しもつけ店 まで3082ｍ
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周辺環境 【公園】烏ケ森公園まで2424ｍ
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周辺環境 【スーパー】オータニ 自治医大店まで2802ｍ
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周辺環境 【スーパー】かましん自治医大店まで3435ｍ
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周辺環境 【コンビニエンスストア】ファミリーマート下野仁良川店まで629ｍ
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周辺環境 【ホームセンター】（株）カンセキ 小金井店まで3924ｍ
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周辺環境 【ドラッグストア】ウエルシア下野小金井店まで3048ｍ
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周辺環境 【書店】TSUTAYA自治医大店まで3586ｍ
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周辺環境 【総合病院】自治医科大学付属病院まで4042ｍ
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周辺環境 【郵便局】仁良川簡易郵便局まで552ｍ
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • オール電化
  • 追い焚き
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • Wクローゼット
  • TVドアホン
  • カースペース2台以上
セールスコメント
◇ウッドデッキのある暮らし。ランドリールームから直接アクセス可能！ ◇家族の会話が弾むアイランドキッチン。収納スペース充実で料理もより快適に♪ ◇駐車場並列３台可能。前面道路6mで車庫入れも楽々♪ ◇南河内小中の一貫教育。様々な可能性が広がる環境で教育が受けられます！

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上1階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 - 現況/引渡し 居住中/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 東 用途地域
第一種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 0 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年10月31日 次回更新日 2026年11月14日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 下野市立薬師寺小学校
(栃木県下野市)
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 中学校区 南河内小中学校
(栃木県下野市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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物件価格

4,480万円
※返済金額はあくまでも目安です。
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小山城南店 栃木県小山市西城南3-7-15
TEL：0285-37-8555
FAX：0285-37-8660

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中央店 栃木県宇都宮市元今泉2丁目21-13
TEL：028-680-5766
FAX：028-688-7115